Прехваленият от главния архитект на София Здравко Здравков нов Закон за устройство и застрояване на Столичната община ще бъде обнародван след Великденските празници. Според него с промените в закона се връщала "нормалността на строителния процес в София". С норматива се въвеждали ясни правила за всеки урегулиран поземлен имот. Не е на същото мнение обаче кметицата на район "Младост", нито изявяващият се по всички теми Георги Кадиев. Докато началникът на градоустройството в столицата продължава да твърди, че чрез новия норматив всички междублокови пространства попадат под специална защита и не могат да се заменят за нищо друго, неговите опоненти са на точно обратното мнение. Нещо повече, те поискаха от президента на републиката Румен Радев да наложи вето на закона.
Аргументът им е, че новите текстове не само не ограничават строителството в зелените площи, а напротив дават възможност за промяна на статута им и отварят врата за застрояването им. Основно притесненията на районната администрация в район "Младост" идват от чл.28 в закона, който според тях дава възможност върху отредени за зелени площи парцели да се строи не само инфраструктура като улици например, но и сгради.
В специален пост в тази посока и очевидно ядосан от гласуването на закона в Народното събрание Кадиев казва: "Деветдесет на сто от междублоковите пространства на София ще могат да се преотреждат за застрояване. Днес парламентът прие промените в Закона застрояване на София, които премахват защитата на огромната част от зелените площи, и те ще могат да се преотреждат за застрояване с решение на общинския съвет. Изобщо терминът "междублоково пространство" изчезва от закона и се описва като "разстоянието между сгради в комплексно застрояване".
"Като ви кажат тези хора, че са защитили интереса на софиянци, не им вярвайте. Посоката е на масово застрояване на зелените площи, а те даже не спират ефективно строителството на небостъргачи. Защото с предложените в последния момент поправки около метростанциите в "Дружба", "Лагера", "Хиподрума", "Красно село", "Бели брези", "Възраждане" и всички северни квартали с метро ще може да се строи не само до 25-етажни сгради като в цяла София, а до 34-етажни. В центъра ограничението е до 17 етажа. Абсолютно нетипични височини за столицата. Това са промените на Фандъкова, ГЕРБ и Патриотите. Маските паднаха. Медийните мероприятия са лъжа“, пише Кадиев.
Точно обратното твърди арх. Здравков. Той обяснява, че сред приетите вече конкретни правила са и тези, които ограничават максималната височина при строителство в различните зони на столицата. С промяна в Общия устройствен план вече били дефинирани зоните, в които ще бъде разрешено високото строителство. В историческия център позволената височина на новите сгради ще е не повече от 50 метра. До 75 м ще могат да се вдигат градежи на север от Околовръстното шосе, а непосредствено над него разрешената височина е до 15 метра. Зоната, която е най-подходяща за високо строителство, е тази на западния изход на София в посока към сръбската граница.
Според Здравков най-важните условия за създаване на зони за високо строителство са транспортният достъп, инфраструктура и магистрален достъп. Иначе тези зони са обречени да се превърнат в едни модерни гета, обяснява главният архитект. И разказва колко много усилия е вложил ръководеният от него екип, за да промени нормативната уредба – независимо от поредица от много тежки сблъсъци с бизнеса и с професионалните организации. И се оплака, че те като че ли не желаели да има ред в сектора.
Според него с новия Закон е пресечена възможността да се лови риба в мътна вода, тъй като в него били заложени освен строги правила по отношение на спазване на нормативната уредба, така и въвеждането на ясни регламенти как да продължи строителството в София оттук нататък.
Съветниците от ВМРО в общинския съвет пък смятат, че новите промени не обричат зелените площи на застрояване, но проблемът според тях се корени в липсата на воля за отчуждаване на терени от страна столичното кметство.
Очевидното обаче и разминаването в тълкуването на новия закон от тези, които го представят, и тези, които ще го изпълняват.
Истината ще лъсне, когато той все пак влезе в сила (в което едва ли никой има съмнения) и се види кой, какви разрешителни за строеж ще подписва. Или пък вече някои от тях са издадени, за да няма обидени.
