40 ценни сгради в София оставени да се рушат – налагат спешни ремонти и глоби на собственици
22.10.2018 16:58; Даринка Илиева 24 часа
- СНИМКА: Йордан Симeонов
- За бившето кино “Цанко Церковски” са издадени предписания за авариен ремонт на фасадата. СНИМКА: Йордан Симeонов
- ЗДРАВКО ЗДРАВКОВ
За къщата на Фингов е внесен проект за реставрация. СНИМКА: Йордан Симeонов
Проверка на Столичната община показа: 40 ценни сгради в София оставени да се рушат – налагат спешни ремонти и глоби на собствениците
В списъка са бившето кино “Цанко Церковски”, къщите на Гешов и на Фингов, Двойната къща
Главният архитект Здравко Здравков: Ще искаме да се опрости процедурата по налагане на законова ипотека
Над 40 сгради в центъра на София, които са паметници на културата, са в аварийно състояние и са оставени да се рушат от собствениците им. Това установи проверка на Столичната община в шест района – “Оборище”, “Възраждане”, “Сердика”, “Триадица”, “Средец” и “Красно село”.
Тя бе разпоредена от главния архитект на София Здравко Здравков след пожара в една от сградите в Царските конюшни в края на юли и след като станаха публично известни намеренията за надстрояване на царската юзина. Освен проверката общината сформира работна група, която да подготви предложения за промени в Закона за културното наследство (виж долу – б.а.) и да предложи механизъм, с който собствениците на имоти, които са културна ценност, да бъдат стимулирани да ги ремонтират и поддържат. Здравков обясни тогава, че общината ще бъде безкомпромисна към собствениците на имотите, оставени да се рушат, и се закани, че срещу тях ще бъде предприета и най-крайната по закон мярка – налагане на законова ипотека, при която кметството ремонтира имотите за своя сметка и след това си търси средствата чрез съда.
“Проверката обхваща 49 сгради, които са паметници на културата. Девет от тях са ремонтирани. За останалите сме предприели различни действия – съставени са протоколи, издадени са актове или са наложени санкции. Все още срещу нито една не е предприета крайната мярка за налагане на законова ипотека, тъй като, за да се стигне до нея, трябва да се измине дълга процедура – първо се издава констативен протокол, след това заповед, налагат се санкции. Всички тези административни актове имат срокове и могат да бъдат обжалвани.
Самата
процедура по
налагане на
законова ипотека
е много сложна и
досега не е била
прилагана никъде
– не само в София, но и в страната.
“Затова едно от предложенията за промени в Закона за културното наследство ще бъде опростяване на процедурата, за да може тя да бъде прилагана на практика”, обясни Здравков.
Иначе в списъка с ценни имоти, нуждаещи се от ремонт, са административни и жилищни сгради, къщи, църковни имоти и дори бивша болнична сграда.
Сред тях е къщата на Гешов на бул. “П. Евтимий” №7. За нея
общината е
наложила
50 хил. лв. глоба
на собственика, а Министерството на културата е съгласувало проектна документация, която все още не е внесена за одобрение в направление “Архитектура и градоустройство”.
Сред ценните имоти е и емблематичната къща на арх. Фингов на ул. “Шипка” №38. Очаква се тя да бъде възстановена, след като общината води дълги преговори със собственика и наложи 100 000 лв. глоба. Вече има внесен проект за реставрация, адаптация и реконструкция на сградата, който се съгласува в министерството.
СНИМКА: Йордан Симeонов
В списъка е и печално известната Двойна къща, която бе съборена, след като се оказа със свален статут. Статутът ѝ на паметник на културата е върнат. Върнати за корекции са и внесените проекти за реставрация на ценната сграда, като е изискано цялостно възстановяване на Двойната къща.
Предписания за временни аварийни действия са дадени и за ротондата “Св. Георги”, като там вече са направени частични ремонти. От Светия синод са дали уверения, че ще реставрират и сградата на Богословския факултет на пл. “Св. Неделя”.
От ремонт се нуждае и старата сграда на болница “Майчин дом” в район “Сердика”, където обаче тече спор за собствеността.
Предписание за аварийни действия по фасадата и акт са издадени и за бившето кино “Цанко Церковски”
За бившето кино “Цанко Церковски” са издадени предписания за авариен ремонт на фасадата. СНИМКА: Йордан Симeонов
на бул. “М. Луиза” №26. Преди няколко месеца над 140 творци и филмови дейци изпратиха писмо до Министерския съвет, Министерството на културата и Столичната община, в което настояват на сградата
да бъде даден
статут на
паметник на
културата от
национално
значение, за да
бъде спасена
Сградата е обявена за продажба, затова в писмото се предлага държавата да предложи друг равностоен терен и бившето кино да бъде опазено. Средствата за реставрацията ѝ пък можело да се осигурят чрез европейските фондове.
В момента се изготвя и план за експониране на амфитеатъра на древна Сердика и заданието за изработване на подробен устройствен план в зоната между улиците “Будапеща”, “Московска”, бул. “Дондуков” и Младежкия театър. С новия план ще се експонира амфитеатърът, който от години стои обрасъл в бурени, и ще се запази сградата на царската юзина.
През миналата година столичният кмет Йорданка Фандъкова поиска от Министерството на културата да бъде върнат статутът на сградите на бул. “Цариградско шосе” №37 (една от красивите къщи близо до “Орлов мост”) и на ул. “6 септември” №49, а в началото на годината тя настоя такъв статут да бъде даден и на Царските конюшни.
Идея: Общината и държавата
с право на първи купувач за
сгради – паметници на културата
Общината и държавата да получат право на първи купувач за сгради – паметници на културата, в ситуация като тази с къщата на Яворов. Това е една от идеите за промени в Закона за културното наследство, които се обсъждат.
Предложението все още се дискутира сред експертите, защото, освен че може да натовари бюджетите на общините, може и да се използва неправомерно от собственици на сгради.
Работна група от експерти и общински съветници по заповед на столичния кмет Йорданка Фандъкова подготвя пакет от предложения за промени в закона с фокус опазване на сгради, които са архитектурни бижута.
“Ще предложим кметът да е заинтересовано лице при обявяването или свалянето на статут на паметник на културата.
В сегашната ситуация кметът не може да обжалва свалянето на статут и единственото, което може да направи, е да изпрати писмо”, обясни главният архитект на София Здравко Здравков.
ЗДРАВКО ЗДРАВКОВ
Както “24 часа” вече съобщи, Фандъкова обмисля създаването на общинска програма, по която собствениците на ценни сгради да кандидатстват и да получат средства за изработването на проекти за възстановяването им.
Така нареченият общински фонд ще финансира подготовката на проектната документация, изготвянето на количествено-стойностни сметки за ремонта и съгласувателните процедури с НИНКН. Срещу това собствениците ще трябва да поемат конкретни ангажименти – до 3 г. да започнат ремонта и до 5 г. всички дейности да са приключили. Ако ангажиментът не бъде спазен, ще трябва да се върнат на общината средствата, инвестирани в подготовката на проекта.
“Целта е да намерим работещ механизъм, с който да стимулираме собствениците на такива сгради да ги ремонтират и поддържат. Работната група все още подготвя предложенията за законодателни промени”, уточни Здравков.
Той припомни, че в Закона за устройството и застрояването на Столичната община бяха заложени 7 пъти по-високи санкции от тези в Закона за културното наследство – до 50 000 лв. за физически и до 200 000 лв. за юридически лица.
Още:
Арх. Здравко Здравков: Ще налагаме законна ипотека на ценни сгради, които се рушатЗадължават Киро Японеца да възстанови Двойната къщаНаказват синода и двама министри, не пазят културно наследство
