Кризата с достъпността на жилищата в целия свят се задълбочава, пише Wall Street Journal.
Недостигът на домове се запазва въпреки инвестициите за милиони долари и стотиците хиляди построени жилища. Подходът за насърчаване на свободните пазари, също и контролът на наемите и субсидиите не разрешиха кризата с жилищата.
Цените на жилищата в 32 големи града в света са нараснали средно с 24% през последните пет години, докато средните реални доходи са се увеличили само с 8% през същия период, според доклад на консултантската компания Knight Frank.
През последните шест години достъпността на жилищата се е влошавала дори в период на глобален просперитет, но въпреки това ръстът на доходите не е успял да догони бързото повишаване на цените на имотите. Съобразеният с инфлацията ръст на цените на жилищата е изпреварил покачването на доходите през последните пет години в 18 от 25 града в света, включени в доклада на Knight Frank, а в Дубай и Сао Пауло реалните доходи са намалели повече от цените на жилищата.
През последните десет години градовете процъфтяват, тъй хората масово се връщат в централните градски части и напускат отдалечените покрайнини. Друг фактор за нарастващите цени е увеличеното търсене от страна на инвеститори.
Токио е един от малкото градове, в които предлагането отговаря на търсенето, предотвратявайки появата на криза. За разлика от него в повечето силно пострадали градове строителни предприемачи строят множество жилища, предназначени не за хора от средната и работническата класа, а само за заможни купувачи и наематели, информира Investor.bg. В опит да разрешат проблема, правителствата в някои страни като Канада и Австралия прибавиха данъци, целящи да ограничат покупките от инвеститори или чужденци.
В Сидни средната цена на жилищата в края на миналата година е била около 780 хил. щатски долара, което е спад с около 11,3% спрямо 2017 г. по данни на CBRE. Преди няколко години цените във Ванкувър и Торонто растяха с над 30% на година, но днес те на практика са непроменени. В Сидни цените на жилищата са с около 12 пъти над средните доходи.
Лондон и Ню Йорк презонираха терени, за да позволят повече високо строителство и смекчиха правилата, за да увеличат строителството на по-малки жилища. Жилищните политики все повече се превръщат в горещ политически проблем с предложения за разширяване на контрола върху наемите на места като Калифорния, Германия и Лондон.
