Затриването на множество бизнеси и разграбването на десетки имоти, за чийто просперитет преди шест години гарант беше Корпоративна търговска банка , не спира и до днес. След погрома над финансовата институция през 2014 г. , вълната от фалити на нейни клиенти беше „обезпечена“ , а ипотекираните в нейна полза имоти, чрез които бяха гарантирани кредитите на купища търговски дружества, започнаха да се разпродават на безценица. Разбира се, не без „стратегическата помощ“ на синдиците на самата банка – Ангел Донов и Кристи Маринова, които умело подготвяха фалитите им – дружество след дружество. А съответните съдилища – съвсем според духа и буквата на закона – пристъпваха към обявяването им в несъстоятелност.
Такъв е случаят с предложените за продажба активи на обявеното в несъстоятелност дружество „Олимп Спорт Тетевен“ ООД. На 15 септември ще стане известно кой е новият собственик на хотелския комплекс „Олимп Спорт“ в Тетевен.
Луксозната спортна база в един от най-красивите градове в подножието на Балкана, е сложена на тезгяха за публична продан от синдика на фалираната компания – Боривой Миланов. Началната цена, от която ще започне търгуването за атрактивният имот е определена на 1 805 000 лева.
Справка в официалния бюлетин за продажби на синдиците у нас, показва, че
цената на имота буквално се е „сринала“
По-малко от година е минала (бел.ред предишният търг е бил на 15 октомври 2019 г.), откакто оценката за същия комплекс е била 3 145 959 лева.
Става дума за терен в трайно урбанизирана територия от 2427 кв. метра (бел.ред – на ул. "Трети Март" № 33). Върху него е изградена хотелска сграда на шест етажа, всеки от тях разпрострян върху 768 кв. метра. От обявлението на синдика става ясно, че хотелът е напълно завършен и е ремонтиран.
Справка в Търговския регистър показва, че „Олимп Спорт Тетевен“ ООД преди фалита си е било съвместно дружество между общината в Тетевен (която притежава 7.35% ) и „Вулевич Корект“ ЕООД на сръбския гражданин Радоман Вулевич. Регистрираният капитал на фирмата е бил 8 040 100 лева.
Тук е моментът да споменем, че хотелският комплекс „Олимп“, който включва спортна част, басейн, ресторант, тенис корт и стадион,е изграден изцяло с кредити от Корпоративна търговска банка и благодарение на нейното финансиране запустялата преди години общинска спортна база се превърна в истинско бижу.
За съжаление усилията на частното дружество и на общината в Тетевен то да съществува нормално, бяха заличени след погрома над Корпоративна търговска банка, тъй като „прангите“ щракнаха веднага след фалита на финансовата институция.Комплексът в подножието на планината успя да работи ефективно за много кратко време. След като банката беше ударена, започна и резонната в тези случаи процедура за незабавна изискуемост на кредитите, сключени от „Олимп Спорт Тетевен“ ООД. А както става ясно от делото за несъстоятелност на дружеството, по искане на финансиралата го институция от 2016 г. е започнала и процедурата по обявяването му в несъстоятелност. Общата забрана и запор върху имуществото на длъжника е била наложена през март 2017 г., а окончателното обявяване на дружеството в несъстоятелност е дошло на 6 юли същата година. Първият публикуван списък на кредиторите във фирмената партида на фалираната копания е от май 2017 година.
Ако съдим по него,
дългът към банката към този момент е бил 11 728 657.51 лева.
В същия документ са вписани и още няколко кредитори, между които е и Националната агенция по приходите. Но общата сума, дължима към всички останали кредитори е едва 64 388. 03 лева.
Сумите във въпросния списък на кредитори са наистина впечатляващи, но за всички запознати с темите, свързани с обявяването на несъстоятелност на различни фирми е ясно, че крайният резултат от подобно развитие на събитията в историята на едно такова дружество обикновенно е …чаша студена вода за кредиторите.
И в този случай историята едва ли ще бъде по-различна. Казано по-просто, дори сега обявената продажба да се окаже успешна и да не се налага нова преоценка на активите при евентуален следващ търг, кредиторите ще могат да разчитат да се доберат до едва една десета от средствата , които са вложили в този имот.
Тук е моментът да припомним , че след като тази спортна база беше напълно обновена и реално препростроена преди 6-7 години, тя се превърна в доста атрактивна дестинация не само за почивка на туристи, но и за подготовка на спортисти. По това време, тя се ползваше за подготовка на отборите на ЦСКА. Може би по тази причина още преди пет години сегашният собственик на столичния гранд – Гриша Ганчев, беше предложил да изкупи имота на подобна на сегашната цена. Но тогава синдиците на банката се „разшетаха“ и спряха продажбата, тъй като Ганчев не фигурираше в списъците на „подходящите“ кандидати, независимо от факта, че самият той също е кредитор на фалираното дружество, макар и с по-малка сума.
Така историята с този имот се проточи твърде дълго във времето, хотелският комплекс беше оставен на доизживяване, а синдиците на банката така и не получиха и лев за него. Поне до този момент.
И се стигна отново дотам
днес за пореден път да се търсят купувачи.
Според условията на сегашния търг предложенията на всички кандидатствали да се сдобият с този имот ще бъдат отворени и обявени на 15 септември. Мераклията да се сдобие с хотела ще бъде избран според най високата предложена цена. След обявяването й всеки кандидат – купувач, ще има право устно да наддава над нея. Определената от синдика и одобрена от съда стъпка на наддаване ще е в размер на 100 000 лева. Всяко постъпило ново предложение ще бъде отразено в протокола на синдика и кандидат – купувачът ще го подписва. След деклариране от страна на участниците в този търг, че няма да правят нови устни предложения, за купувач ще бъде обявен този, който е предложил най – висока цена при наддаването. Всичко това е записано в условията за продажбата на имота.
Какво ще се случи на този търг все още не е ясно. Ясно е обаче, че фалираната банка – КТБ ще получи само трохи, в сравнение с парите, които е отпуснала за създаването на този спортен комплекс.
