След години на икономии и свиване на разходите фирмите достигнаха до границата на поносимостта, прехвърлянето на която води до забавяне в развитието. А това понякога може да е и фатално. Затова все по-често българските компании пристъпват към търсене на възможности за раздвижване на стари проекти или започване на нови…
Тази тенденция полека обхваща сектора на недвижимите имоти. Мнозина от техните собственици правят опит да привлекат свеж капитал, с който да тласнат напред дейността си. Няколко от тях вече обявиха намерението си да се преборят, увеличавайки своя капитал.
Сред по-смелите откриваме и две дружества със специална инвестиционна цел, които развиват проекти в областта на недвижимите имоти. Става въпрос за Софарма имоти и Флоримонт Пропъртис. Техните емисии са малки и са свързани с развитието на конкретни проекти. Но това все пак е знак и за раздвижване в сегмента.
Софарма имоти
е едно от най-активните дружества в сектора, а специализацията му го предпази от голям срив, какъвто преживяха останалите дружества с фокус в недвижимите имоти. Като част от групата Софарма то работи в сегмента, свързан с основната дейност на компанията майка. Дружеството купува основно готови обекти – аптеки, които веднага включва в търговската си мрежа, и печели от отдаването им под наем.
Софарма имоти, в което Огнян Иванов Донев пряко притежава 18.03% от акциите с право на глас и още 19.33% чрез Донев Инвестмънтс Холдинг АД, отново се готви да увеличи капитала си от 13 255 904 до 15 710 701 лева. Решението е взето от съвета на директорите на дружеството. През април Софарма имоти увеличи успешно капитала си до 13 225 904 лв., като от 25 април новите акции вече се търгуват на БФБ-София.
При сегашната процедура се планира да се издадат нови 2 454 797 броя безналични акции с номинална стойност на една акция 1 лв. и емисионна стойност – 2.40 лева. Уговорката е, че капиталът на дружеството ще бъде увеличен само ако бъдат записани и платени най-малко 1 227 399 акции. Иначе това ще стане само със стойността на закупените акции.
Софарма имоти работи на печалба в последните години. Приходите му се увеличават, а печалбата расте. В последните години дружеството разпределя редовно и дивиденти. За миналата година акционерите също ще получат част от печалбата на фонда. Изчисленията на в. БАНКЕРЪ показват, че за тях са подготвени 5 697 388 лева.
Софийската фирма
Флоримонт Пропъртис
която има лиценз за извършване на дейност от януари 2008 г., също подготвя емисия нови акции. Едноличен собственик на капитала й е Паскал Дойчев, който е и изпълнителен директор на фонда. Дружеството е специализирано в развитие на собствени недвижими имоти. То има няколко успешни проекта в Банско и по морето, както и напълно завършена и отдадена логистична база в Плевен. Фондът е развил и два проекта в София.
С решение на съвета на директорите срещу издадените 750 хил. права се дава възможност на инвеститорите да си разпределят 450 хил. акции с номинална и емисионна стойност 1 лев. Капиталът ще бъде увеличен само ако бъде записана и платена най-малко една нова ценна книга. При успешно приключване на подписката капиталът на Флоримонт Пропъртис ще нарасне от 750 хил. на 1.2 млн. лв., а средствата ще послужат за раздвижване на проектите на фонда и развитие на иновативни методи за продажба на апартаменти.
Инвестиционният посредник Статус инвест АД ще подпомага желаещите да се включат в процедурата, която ще се проведе в периода между 11 юни и 18 юли. Право да участват имат всички, които са вписани като акционери на дружеството до 10 юни.
Козметичната компания
Лавена АД
вече се отчете пред акционерите си за успешното приключване на подписката за публично предлагане на нови акции всяка с право на глас. В резултат на това са записани и платени общо 66 652 броя, като в касата на компанията са влезли общо 2 666 080 лева.
Заедно с това бизнес плановете на фирмата ще бъдат подкрепени и с увеличаване на банковия заем, който Лавена ползва в момента, до 3.5 млн. евро. Водят се също така и преговори действието на договора да бъде удължено до края на 2018 година. Предложението ще се обсъжда от акционерите на общото събрание, насрочено за 18 юни. Средствата ще се вложат в изграждане на нова производствена и складова сграда на предприятието.
Колкото и да е добра една идея, тя трябва и да се защити, за което пък са нужни и средства. Някои от по-младите компании компенсират липсата на достатъчно собствен паричен ресурс чрез издаване на нови акции, с които да си набавят свеж ресурс. Остава да видим дали ще успеят да убедят инвеститорите, че имат надежден модел и че пазарът им е перспективен. Но определено може да се каже, че търсенето на капитал е значително по-голямо в сравнение с миналата година.
