Липсата на правителствена подкрепа за изграждането на София тех парк не пречи проектът, зад който стои президентът Росен Плевнелиев, да продължава да се развива с добри темпове. Само за последната седмица бяха извадени близо 40 млн. лв. за строителството на сгради и прилежаща инфраструктура в бъдещия изследователски център. Така с един замах бяха разбити критиките на икономическия министър Драгомир Стойнев, че начинанието може да се провали, защото парите, отпуснати за него по Конкурентоспособност, не се усвояват.
По-голямата част от средствата – около 21 млн. лв., ще отидат за нова техническа инфраструктура и парк на мястото на бившите военни казарами при 4-ти километър на Цариградско шосе. Дължината на алеите ще е приблизително 2650 м, като са предвидени и входно-изходни рампи към бул. А. Йорданов. Парковите територии пък ще са 50 хил. кв. м и ще включват множество спортни площадки с обща площ 6600 кв. метра. Ще има и голям площад (6100 кв. метра). Заедно с изграждането на тези обекти изпълнителят ще трябва да подмени и прокара нови ВиК мрежи, ел. инсталации и противопожарни кранове, както и да измести минаващия през терена 10KVелектропровод.
Интересно е коя фирма ще бъде избрана за извършването на всички тези дейности. Неотдавна Румен Петков от БСП заяви, че поръчката за проектирането и строителството на София тех парк се бавела нарочно, за да бъде дадена на арх. Ангел Захариев – съпруг на началника на кабинета на президента Плевнелиев и служебен вицепремиер Екатерина Захариева. Той е един от собствениците на архитектурното студио А и А архитекти. Но дали тези твърдения ще се оправдаят, ще стане ясно на 4 декември, за когато е насрочено отварянето на офертите на кандидатите. Не е за пропускане обаче фактът, че за да се включат в надпреварата, е необходимо претендентите да докажат поне 41 млн. лв. оборот, половината от който да е от дейности, подобни на залегналите в сегашната поръчка. Изисква се и застраховка за професионална отговорност на строителя с покритие, не по-ниско от 5 млн. лева.
Освен за техническата инфраструктура и парка строител се търси и за две от бъдещите емблематични сгради – Бизнес Инкубатора и Иновационния форум. Първата ще струва 12 млн. лв., като в случая няма да се изгражда изцяло, а ще се ползва стара постройка на военните. Става дума за издигнат през 40-те години триетажен блок с обща разгъната застроена площ от 11 840 кв. метра. Новото му предназначение като бизнес инкубатор предполага да се обособят площи за отдаване под наем на стартиращи компании и екипи, които работят в сферата на технологиите, както и зали за срещи, заведения за бързо хранене, принтцентър , банков офис и места за нощувки на работещите в София тех парк. За целта избраната за изпълнител компания ще трябва да промени изцяло външния и вътрешния облик на сградата, да смени ВиК мрежата, да монтира климатична инсталация и да постави асансьори.
Иновационният форум пък ще глътне над 6.5 млн. лева. Зданието за него ще бъде специално проектирано и построено, така че да има две многофункционални зали за конференции, срещи и други събития. Общата му площ ще е 5300 кв. м, а капацитетът на помещенията, които ще може да се преграждат и разделят допълнително, ще е за около 1000 души.
Претенциите към кандидатите за работата по инкубатора и форума също са доста високи. За първия обект ще се изискват над 32 млн. лв. оборот, а за втория – 19.2 млн. лева. Застраховките за професионална отговорност трябва да са с покритие съответно от два и от един милион лева.
В най-скоро време ще се разбере и кой ще изпълнява инвеститорски контрол по време на проектирането и строително-монтажните работи на бъдещите сгради в София тех парк. Надзорникът ще получи близо 750 хил. лв., за да наблюдава освен споменатите вече обекти и изграждането на Експериментариума и посетителския център с пешеходен мост (4 хил. кв. м), лабораториите и офисите (13 хил. кв. м) и пететажния паркинг (15 хил. кв. м), за които предстои да се обявят търгове за избор на строител. Също така той ще представлява дружеството София тех парк пред всички държавни и общински органи във връзка с изпълнението и пускането на строежа в експлоатация. На представителите на контрольора ще им е забранено да правят публични изявления за характера на проекта и дейността, която извършват, ако не са изрично упълномощени. Консултантите няма да имат право и да разпространяват по какъвто и да било начин пред трети лица собствена или служебна информация, станала им известна при изпълнението на договора.
Очаква се също изборът на дружество, което ще упражнява независимия надзор на строителството. За тази цел са предвидени близо 1 млн. лв., като контрактът ще е с продължителност до 30 септември 2015-а, когато се планира технологичният парк вече да е готов.
Разбира се, преди да започнат изброените дейности, е необходимо да се разчисти теренът на бившите казарми, чиято обща площ е 140 декара. По-голямата част от съществуващите постройки и прилежащата им инфраструктура трябва да бъдат премахнати най-късно до 31 август 2014-а, но този срок със сигурност няма да бъде спазен, тъй като процедурата за разрушаване на сградите и почистването на мястото бе прекратена. Причината е в станалите вече банални пропуски и неточности, допуснати от чиновниците. Иначе се очаква операцията да струва около 3 млн. лева.
Проблемът с този конкурс и очертаващото се забавяне на целия проект не попречи на изпълнителния директор на София тех парк Елица Панайотова да извърши куп други сделки. Тя вече закупи 11 преносими компютъра, сървър, маршрутизатор, безжичен рутер, четири копирни машини, както и необходимия софтуер от Майкрософт за работа на устройствата. Но процедурата за избор на доставчик бе от вида публична покана и няма как да научим с кой е бил подписан договорът. По всяка вероятност вече е избран и застрахователят на изследователския център. Той също се търсеше с публична покана, като в заданието бе записано, че ще се правят полици Трудова злополука на служители (20-30 души) и Имуществена застраховка на сгради, покрити рискове: пожар, природни бедствия и земетресение (с балансова стойност около 5 млн. лева.).
В началото на октомври бе подписан и контракт за 360 хил. лв. с адвокатското дружество Салчев и съдружници, за предоставянето на правни услуги за период от 24 месеца. Преди това, срещу 750 хил. лв., бяха наети охранителите от ДМ секюрити груп, които ще пазят София тех парк и ще осъществяват пропускателния режим до септември 2015-а. Ронос и Кооперация Панда пък ще приберат близо 330 хил. лв. за осигуряването на всевъзможни офис консумативи и канцеларски материали.
Паркът реално още го няма, но вече са договорени дори и самолетните билети за ръководството му през следващите две години. Избраната фирма е Посока Ком (подвизаваща се преди под името Тайфун холидейз), а договорът й е за 300 хил. лева. Освен това през лятото бе подписан договор за 216 хил. с ДЗЗД Сдружение Тех Консултинг, което ще оказва услуги по финансови и административни въпроси за времето от 12 август 2013-а до 30 септември 2015 година.
Още над 573 хил. лв. без ДДС са заложени за публичност, визуализация, изработване и разпространение на информационни, маркетингови и промоционални материали, а 480 хил. лв. – за организиране и провеждане публичните събития. За тези дейности обаче все още не са избрани изпълнители.
