Още не е изсъхнало мастилото под документите по „вливането“ на общинското дружество „Галатея 2002“ в „Софийски имоти“, а Столичният общински съвет вече започна с разпродажбите. На заседанието през тази седмица общинарите гласуваха за предложението на председателя на надзорния съвет на Столичната общинска агенция по приватизация Валя Чилова да се отърват от почивната база „Ашиклар“ в Берковица, община Монтана. Базата беше дадена само за управление на бившето вече общинско дружество още през март 2002-а. Но Столичната община си запази правата върху собствеността й. От доклада на Чилова и от документите към него става ясно, че
тази сделка се подготвя още от март тази година
По това време са издадени и актовете за общинска собственост за базата (№894 и №895). От тях пък става ясно, че иде реч за два съседни имота – единият с площ от 26 322 кв. м и другият – от 3680 кв. метра. Според данъчната им оценка, вписана в актовете за общинска собственост, те са с цени съответно 90 547.70 и 9494.40 лева.
Прави впечатление, че в „информационната карта“ за обекта, която е представена заедно с доклада на Чилова, изрично е упоменато, че сградите, които са построени върху тези терени, не са нанесени в кадастралната карта. Причината е, че според заповед на община Берковица те трябва да бъдат разрушени и затова не влизат в обхвата на бъдещата приватизационна сделка. Странно защо обаче в същия този документ не се посочват данъчните оценки от март тази година (когато са съставени актовете за общинска собственост), а
оценка, която е почти три пъти по-малка
– общо 35 700 лева. Тя е представена в някакво си приложение към писмо от „Галатея 2002“, писано година по-рано. Кой и как е „преоценил“ тези 27 дка в курортния град? Не става ясно. Простата сметка показва, че реално един квадратен метър в случая струва… 1.32 лева?!
Каква е причината за тази разлика? За да го разберем, потърсихме изпълнителния директор на Столичната общинска агенция по приватизация Марин Христов. Той ни обясни, че тъй като това е била балансова стойност, по която е бил заприходен обектът в „Галатея 2002“, а в т. нар. информационни карти за даден обект се вписвала именно тя.
В същото време справка в сайтовете за недвижими имоти показва, че подобни терени в урбанизирани територии, с изрично право в тях да се изгражда хотел или почивен дом, какъвто е случаят с този имот, струват не по-малко от 70-80 лв. за квадратен метър. Служител в една от агенциите за недвижими имоти, която работи в този район, ни обясни по телефона, че мястото е много красиво и подходящо за курортен комплекс. Най-важното е, че то е с добра локация и в него вече са прокарани ток и вода. В такъв случай
цената със сигурност не може да бъде по-ниска
Вярно е, че според решението на общинските съветници теренът на бившата вече почивна база ще бъде продаден на публичен търг. А оценката му ще бъде възложена тепърва. Важно е на каква база ще стъпи тя, но поне на този етап това очевидно не става ясно от предложението.
От дневния ред на последното заседание на общинарите става ясно, че Столичната приватизационна агенция предколедно е решила да разпродаде още няколко по-незначителни имота.
Първият е в район „Надежда“ и е с площ 6603 кв. метра. Балансовата му стойност е 247 407.80 лева. По данни от информационната карта в момента той се ползва под наем от едноличния търговец „Гарант – Минком – Кирил Минков“ и от едноличното дружество с ограничена отговорност „Аемсит“. Странното е, че в информационната система „Дакси“ такива фирми не съществуват. Според изпълнителния директор на агенцията Христов този терен се продава от доста дълго време, но все още не се е намерил купувач за него.
На база на взетите решения на тази сесия на общинския съвет приватизационната агенция ще се опита да продаде още четири обекта в други столични квартали – „Света Троица“, „Иван Вазов“, „Кремиковци“ и „Нови Искър“, през следващата година. В докладите са посочени балансовите им стойности, които са значително по-ниски от пазарните цени на имотите. По правилата на приватизационната процедура оценките им ще бъдат направени през следващия месец. А какви ще бъдат те ще стане ясно, когато бъдат обявени търговете.
