Британската виза за инвеститори поскъпна през ноември 2014-а за пръв път от 20 години. Минималният праг за вложения в икономиката на Обединеното кралство беше вдигнат два пъти – до 2 млн. паунда. Визата открива възможност за получаване на право на жителство, а след това и на бритатанско гражданство. През 2013-а с най-много визи са се сдобили китайци (43%) и руснаци – 25 на сто. За деветте месеца на 2014-а броят на получилите виза от Русия е нараснал на 69 процента. До неотдавна едва четвърт от инвестираните средства можеха да се харчат за недвижими имоти, от което руснаците се възползваха активно. През периода април-ноември 2014-а, по данни на агенцията за недвижимости Knight Frank, делът на руските купувачи на първокласни имоти в Централен Лондон (от 10 млн. брит. паунда нагоре) е достигнал 21%, докато през предишните месеца е бил 13 на сто.
На руснаците се падат 1.4% от инвестициите в търговски обекти в столицата на Англия (общо 1.09 млрд. паунда от 2009 до 2014-а). „Те предпочитат да не афишират покупките си, а посредниците се стараят да не допускат изтичането на информация“, разказва Роман Григориев, управител на агенцията LonGrad. Повечето от престижните имоти се купуват от офшорни фирми. Клиентите, които не крият придобивките си, като съсобственикът на Альфа-банк Пьотър Аврен и бившият банкер Александър Лебедев, са рядкост.
„В Лондон винаги е имало купувачи от Русия, готови да инвестират 10 млн. паунда за къща в Челси. Сега наблюдаваме повишено търсене на апартаменти от порядъка на 500 хил. паунда в Чизуик от хора от средната класа“, отбелязва Том Манди, директор на Jones Lang LaSalle. Мнозина купуват жилища за съпругите и децата си, които учат във Великобритания, други ги придобиват като инвестиция. Предприемачът Давид Якобашвили, който пред две години купи ремонтирана къща на Кадоган скуеър, сега възнамерява да я продаде: „Лондон е финансов център, тук идват най-богатите хора, които са готови да плащат – обяснява той. – Правилата за инвестиране в недвижими имоти са ясни, икономическата ситуация е привлекателна, а цените – добри. Сега разглеждам още два проекта за покупка."
„Руснаците много обичат да живеят около паркове, важно е да могат да стигат до тях за 5-10 минути. Разбира се, всички се стремят към Хайд парк. Но поглеждат и към Риджънтс парк и Хемпстед“, обяснява Григориев. Според Гулнара Лонг, партньор в агенцията Property Vision, младите харесват модните райони Ковънт Гардън и Сохо, а извън пределите на столицата руснаците се интересуват от закритите селища около голф игрищата в графство Съри. В Сейнт Джорджес Хил например те притежават една четвърт от къщите и Роман Григориев нарича селището „местната Рубльовка“.
По думите му от 2012-а интересът към търговските обекти – ресторанти, магазини и спа салони, е нараснал: „През 2014-а няколко големи руски предприемачи започнаха да търсят инвестиционни проекти за застрояване. По-рано доходността от 20-25% изглеждаше смешна, но ситуацията в Русия се промени и това накара хората да се насочат към други пазари."
През ноември, заедно с поскъпването на визите за инвеститорите, бе отменена и възможността 25% от средствата да се харчат за недвижимости. Но според търговците това няма да отблъсне руснаците, които по време на криза предпочитат да влагат парите си в надеждни активи. А през 2014-а Лондон за пореден път беше признат от Асоциацията на чуждестранните инвеститори в имоти за най-добрия град за такива вложения.
