До 1000 лева глоба може да отнесе домоуправител, който при необходимост от неотложен ремонт в жилищен блок не отпусне незабавно средства за извършването му от общите фондове на етажната собственост. Ако те са празни, домоуправителят трябва веднага да свика общо събрание на входа, което да приеме решение за спешно събиране на пари. А ако събранието пък откаже да даде пари за ремонта, домоуправителят ще е длъжен незабавно да уведоми кмета на общината, че им такъв проблем. В противен случай, пак може да бъде санкциониран. Кметът също може да бъде глобен, ако не си изпълни задълженията във връзка със спешните ремонти по блоковете: той трябва незабавно да извършва проверки по сигналите на домоуправителите и ако се окажат верни – да издава заповеди, с които да разпорежда на живущите да викат майстори веднага. А като последна възможност се предвижда неотложният ремонт да бъде извършен от кмета, след което общината ще може да си извади изпълнителен лист за разходите и да си ги събере със съдебен изпълнител от собствениците.
Това са само част от новите моменти в Закона за управление на етажната собственост, който бе приет на първо четене от парламента в петък (6 ноември). "Задължението за извършване на неотложен ремонт в една жилищна сграда е от особена важност. Разрушаващите се сгради са опасни за живота и здравето на гражданите и навременният им ремонт ще предотврати честите злополуки в тях. Във връзка с това се предлагат горепосочените глоби", пояснява се в мотивите на Министерския съвет, който е вносител на проекта.
Другата важна промяна в закона е, че занапред решение за включване в програмите за саниране на блоковете ще изисква съгласието на половината от собствениците в сградите, а не над 67 % от притежаваните идеални части, както е сега. Освен това законът изрично предвижда, че разходите за управление и поддържане на общите части в блока ще се делят по равно между всички обитатели, без значение на кой етаж живеят. Така вечните спорове между съседите от първия етаж, които отказват да плащат за асансьор и тези от последния, на които пък не им духа вятър от разбитото стъкло на входната врата, ще останат в миналото.
С измененията се въвежда и изрично задължение за собствениците да осигуряват достъп за необходимите строителни или проучвателни дейности, свързани с поддържането, ремонта, преустройството или обновяването на общите части на блока, както и за проверка на състоянието на инсталациите и на конструктивните елементи на сградата. При отказ – отново ще бъде сезиран кметът, който ще може да издава задължителни разпореждания и при нужда – да осигурява изпълнението им принудително.
Отделно собствениците ще са длъжни и да не извършват ремонтни дейности в апартаментите си, които да водят до влошаване на характеристиките на вложените строителни продукти, да променят общи помещения и пространства, както и "да не извършват дейности в общите части на сградата, включително и по фасадата, които нарушават тяхната цялост и архитектурен вид".
Същинските дебати по проекта предстоят между първо и второ четене, по време на дискусиите в Пленарната зала в петък депутатите вече се съгласиха, че някои от предложените норми имат нужда от допълнително прецезиране.
