Комисията за защита на конкуренцията одобри сделката за столичния хотел Hilton и развърза ръцете на купувачите му да я завършат.
Както в. “БАНКЕРЪ“ писа в края на миналия месец, пловдивската компания за недвижими имоти "Галакси инвестмънт груп" (тя е собственост на основателите на "Винпром Пещера" Антон Щерев и Атанас Петров) поиска разрешение от антимонополния регулатор да придобие контрола върху регистрираното в Лихтенщайн дружество "Расасо анщалт". На книга то е досегашният притежател на хотела, а собственик на компанията е бизнесменът Спас Русев. Самият Русев "напазарува" петзвездния хотел за 24 млн. евро преди две години (през есента на 2013-а) от предишния му собственик – ирландската компания Quinn Group. По това време беше ясно, че ирландците имат сериозни финансови проблеми. Само няколко месеца по-късно (през пролетта на 2014-а) той прехвърли собствеността му на своя лихтенщайнска компания. Засега параметрите на сделката не са огласени. Още когато поиска разрешение за сделката в Комисията за защита на конкуренцията, купувачът поясни единствено, че тя ще бъде финансирана с банкови заеми. Стана ясно, че "Галакси инвестмънт груп" няма да променя начина на работа на хотела и на практика освен сградата компанията купува търговската марка и успешния бизнес модел на неговото управление.
В тази връзка трябва да припомним, че още при завършването на строителството през 2001-ва беше подписан 20-годишен договор за управление с веригата Hilton. Новият му собственик няма намерение да прави генерални промени в досегашния мениджърски екип. Пък и едва ли някой ще подложи на риск работата му – от финансовия отчет за 2014-а става ясно, че приходите на Hilton са били 14.49 млн. лв., което е увеличение с повече от милион спрямо предишната година (13.36 млн. лв.), а печалбата му се е удвоила. Тя е стигнала 2.18 млн. лв., при положение че предишната година е била 1.04 млн. лева.
Близките връзки между сегашния и бъдещия собственик на хотела не са от вчера. От публикуваните в Търговския регистър данни става ясно, че когато през 2013-а Русев купува хотела, именно строителната компания на Щерев и Петров е отпуснала заем от 2.5 млн. евро. на основаната специално за случая "Глобъл пропъртиз лимитид". С тези средства е бил платен първоначалният депозит по сделката за покупката на хотела от предишните му ирландски собственици.
Справка в Търговския регистър показва, че в момента по партидата на лихтенщайнското дружество са записани седем залога върху търговското предприятие – в полза на Пощенска банка и на дъщерната й компания "И Ар Би лизинг". Освен това е вписан и залог на дружествен дял (отпреди две години), чийто залогодател е Спас Русев. Синът му Евгени е управлявал хотела до средата на миналата година.
Русев има и още общи сделки със собствениците на "Винпром Пещера". Точно те финансираха и друга негова покупка – петзвездния софийски хотел Radisson Blu. През 2012-а компанията собственик "Интерхотел гранд хотел София", чийто представител е Евгени Русев, е получила кредит от 3 млн. евро от "Галакси пропърти груп". От публикувания отчет на дружеството за 2012-а става ясно, че тези средства са били предназначени за покриване на капиталови разходи и за да продължи реконструкцията на хотела. На следващата година, по силата на договор за цесия, част от задължението е прехвърлено към дружеството "Глобал мениджмънт корпорейшън".
Интересът на пловдивското дружество към хотелиерския бизнес не е изненада. В портфолиото му вече са влезли Royal Beach Barcelo, Royal Sun, Oasis VIP Club и Majestic Beach Resort в "Слънчев бряг".
