Кабинетът одобри законопроекта за ипотечните кредити

Ипотечен кредит жилищен кредит заем къща

Министерският съвет одобри проект на Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители. Проектът въвежда изисквания на евродиректива, които имат за цел развитието на конкурентен пазар на кредитите в Европейския съюз. 

От правителството посочват и че с проекта, който предстои да се обсъжда в Народното събрание, ще се защитят по-добре участниците в този сегмент на пазара – потребители, кредитори и кредитни посредници.

В проекта се определят две основни категории кредити – кредитите, обезпечени с ипотека върху недвижим имот, и кредити, чиято цел е придобиване или запазване на вещно право върху недвижим имот. Законът се прилага и по отношение на договорите за кредит, предназначени за ремонт, в случаите, когато тези договори са обезпечени с ипотека.

В проекта са заложени изисквания за информацията, която трябва да получат кандидатите за кредит – преди сключване на договор за него – информация в рекламите, обща информация, персонализирана преддоговорна информация, допълнителна информация за кредитните посредници, предоставяне на разяснения, услуга по предоставяне на съвет по време на действие на договора, с което да се осигури възможност за информиран избор на кредитен продукт, така и за надлежно изпълнение на ангажиментите по вече избран продукт.

Законопроектът предвижда по-строги изисквания за извършване на оценка на кредитоспособността на потребителите. Въвеждат се подробни правила за изчисляване на годишния процент на разходите по кредита (ГПР), съобразени със специфичните особености на ипотечните кредити.

Потребителят ще има право по всяко време да погаси изцяло или частично задълженията си по договора за кредит. В тези случаи той ще може да намали общите разходи по кредита с лихвата и всички други разходи за оставащата част от срока на договора. 

Кредиторът ще има право на справедливо и обективно обосновано обезщетение за евентуалните разходи, които са пряко свързани с предсрочното погасяване на кредита. То ще бъде в размер до 1% от предсрочно погасената сума по кредита, когато той е погасен преди изплащане на 12 месечни погасителни вноски от усвояването му.

Контролът по спазване на правилата в областта на защита на потребителите е предоставен на Комисията за защита на потребителите. На Българската народна банка се възлага контролът по спазване на изискванията за компетентност и познания на служителите на кредиторите и кредитните посредници, за оценка на кредитоспособността на потребителите, за политиките на възнагражденията на кредитори и кредитни посредници, както и предоставянето на достъп до пазара на кредитните посредници посредством въведения регистрационен режим.

 

Facebook
Twitter
LinkedIn
Telegram
WhatsApp

Още от категорията..

Последни новини

Трябва ли да се въведе таван на надценките на основните хранителни продукти?

Подкаст