Декар земеделска земя поскъпна до средно 761 лв.
25.4.2017 Сега, Румяна Генова
Средната цена на декар земеделска земя достигна средно 761 лв. през 2016 г. при 732 лв. преди година, отчете националната статистика. За последните 6 години цената се е увеличила близо три пъти.
През миналата година са поскъпнали всички категории земя според начина на използването. Декар ниви вече струва средно 770 лв. (без ДДС), лозя – 370 лв., овощни насаждения – 534 лв., а постоянно затревени площи, където се отчита най-големият ръст на цената – 271 лв. Традиционно най-скъпа е земеделската земя в житницата на България – Североизточния район, където постигнатата цена през 2016 г. е 1157 лв.
Статистиката отчита и повишение на цените на наемане или арендуване на земеделска земя. Рентата през 2016 г. достига средно 44 лв. при 42 лв. година по-рано. Най-висок е скокът за овощните градини – от 32 на 41 лв. При лозята и затревените площи се наблюдава падане на цените за наемане и арендуване. През 2016 г. най-висока е средната цена за един декар наета или арендувана земеделска земя отново в Североизточния район – 64 лв.
Проучването е правено сред 1979 земеделски стопанства, специализирани дружества за инвестиции в земеделска земя и агенции за недвижими имоти.
…………….
Колко струва земеделската земя в различните части на България
24.04.2017 12:12:21 Money
През 2016 г. средната цена на един декар земеделска земя достига 761 лв., което е с 4% повече в сравнение с 2015 година. Спрямо предходната година увеличение е отчетено в цената на всички категории земя по начин на използване.
Цената на постоянно затревените площи се увеличава с 19.4%, на овощните насаждения – с 11.3%, на лозята – с 9.1%, и на нивите – с 1.2%.
Това показват данните на Националния статистически институт на база на сделките със земеделска земя в България през миналата година.
Най-висока e цената на земеделската земя в Североизточния район – 1 157 лв. на декар, където е отчетено и най-голямо увеличение на цената на един декар земеделска земя спрямо предходната година – с 11.3%.
Средни цени на сделките със земеделска земя по статистически райони през периода 2010 – 2016 година (Лв./дка)
През 2016 г. средната цена на рентата на един декар наета/арендувана земеделска земя достига 44 лв., което е с 4.8% повече спрямо 2015 година. Спрямо предходната година най-голямо е увеличението на рентата за овощните насаждения – с 28.1%. От наблюдаваните категории земя понижение на цената се наблюдава при постоянно затревените площи – с 16.7%, и при лозята – с 13.9%.
През 2016 г. най-висока е цената за един декар наета/арендувана земеделска земя в Североизточния район – 64 лева. Увеличение на цената на рентата спрямо предходната година се наблюдава във всички статистически райони, с изключение на Южния централен район, където е отчетено намаление с 3.7%.
……………
Колко струва земеделската земя в различните части на България
24.04.2017 12:12:21 Money
През 2016 г. средната цена на един декар земеделска земя достига 761 лв., което е с 4% повече в сравнение с 2015 година. Спрямо предходната година увеличение е отчетено в цената на всички категории земя по начин на използване.
Цената на постоянно затревените площи се увеличава с 19.4%, на овощните насаждения – с 11.3%, на лозята – с 9.1%, и на нивите – с 1.2%.
Това показват данните на Националния статистически институт на база на сделките със земеделска земя в България през миналата година.
Най-висока e цената на земеделската земя в Североизточния район – 1 157 лв. на декар, където е отчетено и най-голямо увеличение на цената на един декар земеделска земя спрямо предходната година – с 11.3%.
Средни цени на сделките със земеделска земя по статистически райони през периода 2010 – 2016 година (Лв./дка)
През 2016 г. средната цена на рентата на един декар наета/арендувана земеделска земя достига 44 лв., което е с 4.8% повече спрямо 2015 година. Спрямо предходната година най-голямо е увеличението на рентата за овощните насаждения – с 28.1%. От наблюдаваните категории земя понижение на цената се наблюдава при постоянно затревените площи – с 16.7%, и при лозята – с 13.9%.
През 2016 г. най-висока е цената за един декар наета/арендувана земеделска земя в Североизточния район – 64 лева. Увеличение на цената на рентата спрямо предходната година се наблюдава във всички статистически райони, с изключение на Южния централен район, където е отчетено намаление с 3.7%.
……………
"Риъл Булленд" свива загубата с 40% в началото на 2017 година
Инвестор, Причината са увеличените приходи от наеми и приходите от предварителни договори за покупка на инвестиционни имоти
"Риъл Булленд" АД приключва първото тримесечие на 2017 г. със загуба в размер на 9 хил. лв., което е с 40% по-малкo спрямо загубата от 15 хил. лв. година по-рано, показва отчетът на дружеството, разпространен чрез БФБ – София.
От дружеството посочват в доклада за дейността си, че по-малката загуба се дължи на увеличените приходи от наеми и приходите от предварителни договори за покупка на инвестиционни имоти.
Основната част от приходите на дружеството от януари до края на март са от наеми в размер на 3 хил. лв., както и приходите по предварителни договори за покупка на инвестиционни имоти в размер на 5 хил. лв.
Общият размер на приходите на дружеството към 31 март е 8 хил. лева. Разходите са за 17 хил. лв., от които 11 хил. лв. за персонала и 6 хил. лв. за материали и външни услуги.
Общият размер на активите на дружеството към края на март e 2,4 млн. лв., от които 177 хил. лв. е стойността на инвестиционните имоти – земеделски земи, 105 хил. лв. – стойността на новопридобитата земеделска земя с начин на трайно ползване – Стопански двор, ведно с дърводелска работилница и ярмомелка, притежавани от дружеството. Паричните средства са в размер на 1,5 млн. лв.
Съгласно сключените предварителни договори през 2016 г. за покупка на апартаменти в гр. Варна дружеството е извършило разходи за придобиване на дълготрайни активи – имоти в размер на 467 хил. лв. и разходи за придобиване на апартамент в гр. София, район Изгрев, на стойност 92 хил. лв.
През първото тримесечие на 2017 г. „Риъл Булленд“ сключи предварителни договори за придобиване на гараж на стойност 23 хил. лв. в гр. София, район "Изгрев", и ателие в сграда, намираща се в к.к Боровец, община Самоков, Софийска област, на стойност 53 хил. лв.
За последен път с акции на дружеството е търгувано на 27 февруари. От началото на годината книжата на "Риъл Булленд" поевтиняват с 2% при пазарна капитализация от 2,45 млн. лв.
…………
Евростат: Около 2,5 милиона българи живеят в тежки материални лишения
25 април 2017 / 01:57 София, 25 април /БТА/
Около 2,5 милиона българи, или близо 35 на сто от населението на страната, живеят в тежки материални лишения, отчита анализ на Евростат за социалните тенденции и индикаторите за бедност в страните на ЕС през 2016 г.
В тази категория спадат хора, които не могат да си позволят за ползване няколко основни неща, които според европейските критерии са основата на нормален битов живот в европейската общност. Най-важните фактори, които формират категорията "тежки материални лишения" са: хората да могат да плащат безпроблемно сметките си; да могат да посрещат неочаквани разходи; да поддържат дома си топъл; да имат достъп до телевизор, кола или телефон; да се хранят редовно; да могат да си позволят поне една седмица почивка далече от дома.
Според данни на НСИ за индикаторите за бедност и социално изключване, у нас през миналата година е имало почти същия процент на хора, които са били в ситуация на тежки материални лишения. Най-висок процент на хора, които са били в ситуация на бедност и лишения, е отчетен при сънародниците ни над 65-годишна възраст – близо 80 процента от тях попадат в категорията на хора с "тежки материални лишения".
При младите българи до 17 години процентът на изпадналите в материални лишения е 40 на сто, а при работещите българи от 18 до 64 години – около 30 на сто.
ОКОЛО 39 МЛН. ЕВРОПЕЙЦИ ЖИВЕЯТ В МАТЕРИАЛНИ ЛИШЕНИЯ
През 2016 г. около 7,8 на сто от населението на ЕС или близо 39 млн. души са живяли в ситуация на тежки материални лишения, отчита Евростат. Това е значителен спад на тази социална тенденция, тъй като през 2012 г. техният дял е бил близо 10 на сто при близо 520 млн. население на ЕС-28, сочат данните на Евростат.
Като цяло най-голям брой хора, които живеят в материални лишения е отчетен в Италия – близо 7 млн. души или 12 на сто от населението. Други високи стойности на хора, които живеят в материални лишения, са отчетени в Румъния – близо 5 млн. души или 24 на сто от населението; Полша – 3 млн. души или 8 на сто от населението; Унгария – около 1,5 млн. души или 20 на сто от населението и др.
Най-нисък процент на хора в бедност и материални лишения е отчетен в Швеция – около 1 процент, Финландия и Люксембург – по около 2 на сто, Холандия – 2,7 на сто, Австрия – 3 на сто, Дания – 3,2 на сто и др.
Най-малък брой хора в тежки материални лишения е имало отново в Люксембург – около 10 000 души, Малта – 20 000 и Швеция – около 70 000, отчита Евростат.
Източник: София
………………
Четири областни центъра увеличават населението си
25.4.2017 Инвестор, Плевен губи най-много жители, а Варна, Велико Търново, Пловдив и София увеличават броя на жителите си
Четири областни центъра са увеличили през миналата година броя на жителите си. Това са Варна, Велико Търново, Пловдив и София. Това съобщава БТА, като се позовава на данните на Националния регистър на населените места към 31 декември 2016 година.
Според справката от общо 257 български града само 23 са увеличили броя на населението си през изминалата година.
В останалите 234 града населението намалява.
Още по темата
Децентрализация ще искат общините от следващото управление
През миналата година българските градове, чието население е под 1000 души, се увеличават с още един и стават пет.
В групата на Мелник, Маджарово, Плиска и Китен вече е и Клисура.
Според данните през 2016 година най-голямото увеличение на населението е регистрирано в София. Броят на жителите в столицата се е увеличил спрямо предходната година с 4066 души и достига 1 236 047 души.
След София най-голямо е увеличението на населението в Пловдив със 1799 души, с което градът под тепетата има население от 343 424. Третият по големина град в страната – Варна, увеличава през 2016 година жителите си със 711, а общото население на града е 335 177 души. Велико Търново, който през 2015 година намаля с 356 души, през миналата година увеличава живеещите със 158 и достига 68 478 жители.
В необластните градове най-голямо увеличение на населението има в Несебър, чиито жители към края на миналата година са с 273 повече. Със 107 души увеличава населението си Ардино.
През 2016 година населението си са увеличили още Свети Влас – със 76 души, Елин Пелин – с 41 души, Айтос – с 28 души, Каолиново – с 24 души, Стралджа – с 20 души, Шивачево – с 18 души, Черноморец – с 16 души, Гурково и Игнатиево – с по 15 души, Банско – с 13 души, Аксаково – с 12 души, Поморие – с 11 души и Твърдица с 10.
С под 10 жители увеличават населението си Джебел – с 9, Върбица – с 6, Николаево – с 3 и Бойчиновци със само един човек.
В Бургаска област най-много градове увеличават населението си
Градовете, в които се отчита увеличение на населението през 2016 година, са разположени в общо 13 области. Първенец в това отношение е област с административен център Бургас, в която има 20 града, и където са разположени 5 от градовете с увеличен брой жители. Това са Айтос, Несебър, Поморие, Свети Влас и Черноморец.
Три от градовете с повишаващ се брой жители са във Варненска област, където освен в областния център, се увеличава населението на Аксаково и Игнатиево.
В четири области населението си увеличават по два града. В Кърджалийска област това са Ардино и Джебел, в Сливенска – Твърдица и Шивачево, в Старозагорска – Гурково и Николаево и в Шуменска – Върбица и Каолиново.
Останалите седем града са в Благоевградска област – Банско, във Великотърновска област – областният център, в Монтанска – Бойчиновци, в Пловдивска област – Пловдив, в София-град – столицата, в София област – Елин Пелин и в Ямболска област – Стралджа.
В останалите области няма градове, които да увеличават населението си през 2016 година.
Плевен е загубил най-много жители през 2016 година
Данните показват, че от всички градове в страната най-много жители през 2016 година губи Плевен – 1161 души. За сравнение през предходната година градът бе намалял с 2350 жители. Сред другите градове с намаляващо население няма такъв, който да е изгубил повече от 1000 жители.
Сред областните центрове след Плевен най-много намалява населението на Габрово – с 946 души. Добрич губи през миналата година 890 жители, а Русе – 829 души.
Три областни града намалят с повече от 700 души през 2016 година. Това са Видин, Шумен и Перник.
Други три областни центъра губят над 600 жители през изминалата година, сочат данните на регистъра. Това са Кюстендил, Ямбол и Хасково.
С повече от 500 жители по-малко в края на миналата година са Враца, Ловеч и Сливен.
Пет областни града намаляват с повече от 400 жители през 2016 година. Това са Силистра, Монтана, Разград, Смолян и Пазарджик.
През миналата година с 305 жители намалява Търговище, а Бургас губи 251 души от населението си. С под 100 души намаляват три областни центъра. Това са Благоевград, Стара Загора и Кърджали.
При необластните градове през миналата година най-много е намаляло населението на Свищов – с 618 души. С 520 души намаляват жителите на Дупница.
Два града губят по повече от 400 жители. Това са Лом и Димитровград. Други два града пък намаляват с по повече от 300 души – Горна Оряховица и Севлиево.
Повече от 200 души от населението си през 2016 година губят девет града. Това са Карлово, Казанлък, Асеновград, Троян, Петрич, Самоков, Сандански, Червен бряг и Панагюрище.
С под 10 жители намалява населението в 8 български града. Това са Бяла черква, Мелник, Сливо поле, Болярово, Ябланица, Ахтопол, Златарица и Гулянци.
И през 2016 година най-малкият областен център в страната е Смолян с население от 28 160 души.
Най-големият необластен град продължава да е Асеновград с население от 49 250 души.
………………
Очакваме 1,6 млрд. лв. чужди инвестиции
25.4.2017 в.Труд, От началото на 2017 г. БАИ сертифицира 9 бизнес предложения
Очакваме 1,6 млрд. лв. чужди инвестиции в 36 потенциални проекта у нас. Това заяви Стамен Янев, изпълнителен директор на Българската агенция за инвестиции (БАИ) по време на втората годишна среща на Българския форум на бизнес лидерите с посланици у нас. „В момента се водят преговори с чуждестранните инвеститори – ако проектите се сертифицират, те ще разкрият 10 хиляди нови работни места в страната“, уточни той.
„От началото на годината сме сертифицирали 9 проекта за над 160 млн. лв., които разкриват почти 4000 нови работни места. В момента работим по 21 нови проекта, заявени от инвеститори и в процес на сертифициране“, добави Янев.
Той припомни насърчителните мерки, които улесняват чуждите инвеститори у нас: „Част от компетентностите ни е да освободим от данък предприемачите, които реинвестират в райони с висока безработица. Предвиждаме и други облекчения за компаниите, които монтират нови технологични машини и съоръжения, както и помощ за инвеститорите, свързана с корпоративната социална отговорност.“
Стамен Янев посочи, че за да насърчим чуждите инвестиции у нас, трябва да се ускорят административните процедури, които тежат на голяма част от бизнеса.
- ………………
Южноафрикански фондове купуват 5 мола у нас
24.04.2017 21:06; 24 часа
Най-голямата сделка през тази година за търговски център в България засега е тази за “Дъ Мол” на “Цариградско шосе”.
Три са в София, по един в Бургас и Стара Загора
Фондове от Южна Африка са на път да купят 5 мола в България, стана ясно в последните дни.
През миналата седмица бе обявено, че фондът “МАС риъл естейт”, чиито акции се търгуват на борсите в Йоханесбург и Люксембург”, е сключил сделка за търговските центрове “Галерия Бургас” и “Галерия Стара Загора”. Цената за двата е 62 млн. евро. Продавач е полската компания “Глоуб трейд център”. В “Галерия Бургас” 20% има и ЕБВР, които също се продават.
“МАС риъл естейт” е основана през 2009 г. Дейността й е основно в Западна Европа, но сегаразширява активно бизнеса си в Централна и Източна Европа, която смята за най-бързо развиващия се регион в Европа.
Южноафриканското дружество има търговски центрове, хотели и индустриални комплекси в Германия, Великобритания, Швейцария, Полша С румънската “Прайм кепитъл” инвестират в търговски комплекси, офиси, хотели и жилища в Румъния и Словения.
След приключване на сделката в България активите на “МАС риъл естейт” ще стигнат 468,4 млн. евро.
Най-голямата сделка с мол пък бе задвижена в началото на тази година. Тогава стана ясно, че “Дъ Мол” на бул. “Цариградско шосе” става собственост на южноафриканския фонд “Ню Юръп пропърти инвестмънтс”. Цената на сделката е близо 200 млн. евро.
Южноафриканският фонд имал интерес към придобиването на още един мол в България – “Сердика център”. Ако се стигне до сделка, цената можела да е по-висока от тази за “Дъ Мол”.
Собственост на фонд от Южна Африка може да стане и “Мол ъф София”. Компанията за инвестиции в търговски имоти “Аксион” предложила за него над 100 млн. евро.
……………
Малки туроператори обединяват усилията си, за да оцелеят
25.4.2017 Инвестор, Оптималните почивки за българите са за 5 дни и не бива да надвишават 500 лева
Малки туроператори обединяват усилията си, за да оцелеят, след като браншът отбелязва сериозен спад през последните години. Сред причините са навлизането на нискотарифните компании и сайтовете за резервация на хотели, както и на това, че хората сами аранжират пътуванията си и не търсят услугите на туристическа агенция, коментира пред БТА Мария Пигулева от "ПТМ Интернешънъл".
Компаниите са коментирали обединяването на усилията за създаване на общ туристически продукт на инфотур до Волос и Пилио, Гърция, организиран по покана на гръцката Асоциация на хотелиерите в областта Магнезия, съобщават инициаторите на обиколката.
Мария Пигулева добавя, че, за да оцелеят, туроператорите ще направят заедно туристическа програма за града на аргонавтите Волос и планината, в която са почивали гръцките богове – Пилио, и ще обединят контактите си, за да се съберат групи от по 40 човека, които пълнят един автобус. Оптималните почивки за българите са за 5 дни до седмица и не бива да надвишават 400-500 лева, посочва експертът.
Още по темата
Разочароващи данни за гръцкия туризъм от началото на годината
Агенциите са посредник, който скоро ще отпадне като необходимост, смята Лиляна Душанова от туристическа агенция, която е на пазара повече от 20 години. Младите хора, които работят с интернет, сами си избират хотелите и си купуват самолетни билети от нискотарифните компании. Ние работим основно с пенсионери, които не ползват интернет и не знаят езици. Но те са с ниски финансови възможности, казва Душанова. Тя добавя, че само за последната година оборотът на туристическата й агенция е спаднал от 250 хил. на 100 хил. лева.
Последните две години компанията на Лиляна Душанова работи предимно на Балканите. Интерес на организирани групи има към Хърватия, Босна и Херцеговина, Черна гора, Сърбия. Гърция е хит основно за самостоятелни пътувания, а към Турция интересът е намалял, заради събитията от последната година. До балканските държави българите отиват с кратки организирани пътувания за уикенд, за Великден, Нова година или други празници. Българинът обича шведски маси и ол инклузив, обобщава Душанова.
Според информация от сайта на Министерството на туризма у нас има регистрирани 3882 туроператора и туристически агенти. През последните години много от тях са спрели дейност, други са съкратили персонал поради паднали приходи.
Само за последните 4-5 години съм освободила почти 13 души, казва Адриана Йотова, собственик на туроператорска фирма. Приемащият туризъм у нас се е свил силно и затова работим приоритетно с българи, пътуващи в чужбина.
Издържаме се от продажбата на самолетни билети и организиране на екскурзии до Русия, Балканите и далечни дестинации като Латинска Америка, посочва тя.
От сектора уточняват, че оцеляват главно с конгресен туризъм. Конференции, семинари, тиймбилдинги се правят често и имат както работна, така и туристическа програма. Хората пътуват с удоволствие в рамките на своята професионална общност.
„Туристическият бранш може да оцелее само като обедини усилията си, а държавата и общините трябва да имат целенасочена политика за развитие на туризма у нас“, смята Мария Пигулева.
От Националния борд по туризъм предлагат създаването на Национална организация на туроператорите и туристическите агенти, която да поеме несвойствената за държавата и Министерството на туризма дейност по регистрация на туроператори и туристически агенции, казва Румен Драганов, председател на Контролния съвет на националния борд. Той допълва, че във Великобритания, където годишно се реализират над 120 млн. пътувания, има само 900 регистрирани туроператора.
…………….
Южноцентралното държавно предприятие ще инвестира 1.2 млн. лева в нови гори
25.4.2017 КапиталД, В края на миналата година дружеството е успяло да продаде 95% от повредената дървесина
Южноцентралното държавно предприятие е 100% държавна собственост и има гори със 134 млн. куб.м дървесина в тях. Те са на територията на четири области – Смолян, Кърджали, Пазарджик и Пловдив.
Още по темата
Планът на Kronospan: Завод за 300 млн. лв. и фабрики за мебели
Австрийският инвеститор ще изгради във Велико Търново халета, в които да се настянят производители на готови изделия
23 яну 2017
Изсъхналата родопска гора е 670 хил. куб. м
от Дневник,2 дек 2016
"Хамбергер България" инвестира близо 30 млн. лв. до края на годината
Предприятието в Севлиево прави нов цех за дървен паркет и логистичен център
6 окт 2016
Южноцентралното държавно предприятие е инвестирало 5.6 млн. лв. през миналата година, а само в нови гори през тази планира да вложи 1.2 млн. лв. Това заяви за "Капитал" изпълнителният му директор инж. Ботьо Арабаджиев.
Съвземане от щетите
В началото на 2015 г. в Източните Родопи падна мокър сняг и щетите за горските екосистеми бяха огромни – над 1 милиона кубически метра пострадала дървесина. За най-голямото горско предприятие в България – Южноцентрално държавно предприятие – повредената гора означаваше две тежки години. Ботьо Арабаджиев припомня, че се е наложило да привлекат фирми и техника от други райони на страната и да облекчат реда за възлагане на добива и продажбата на повредената дървесина. Защото с времето са започнали процеси на влошаване на качествата й. "Когато техниката навлиза в по-отдалечени от пътната мрежа обекти, това означава по-високи разходи за добив и по-ниски продажни цени. В края на 2016 година обаче събрахме и реализирахме над 95% от повредената дървесина", каза инж. Арабаджиев. Въпреки трудностите финансовото състояние на предприятието е стабилно и приключва с положителен финансов резултат 2015 и 2016 г.
Сертифицирана продукция
През 2017 г. дружеството ще инвестира и в международно призната система за сертификация на управлението на горите. Досега 16 от 35 стопанства в състава му са защитили сертификат, а още 9 са в процес на сертификация. Сертификатът позволява да се поставя логото на сертифициращата организация върху предлаганата от нас суровина, както и върху придружаващите я документи, това е от значение за следващите преработватели, които използват тази система за сертификация, за да бъде сертифициран и крайният продукт", обяснява Арабаджиев.
Използване на ресурсите
Южноцентралното държавно предприятие е 100% държавна собственост и има гори със 134 млн. куб.м дървесина в тях. Те са на територията на четири области – Смолян, Кърджали, Пазарджик и Пловдив. Предприятието стопанисва 717 192 хектара държавни горски територии. Основните дървесни видове са 31% бял бор, 15% смърч, 9% черен бор, 18% дъб, 15% бук. Средногодишно се залесяват и попълват около 200 хектара нови гори, за производството на необходимия посадъчен материал предприятието стопанисва 27 горски разсадника. Всяка година горите добавят към дървесния си запас още 2.4 млн. кубически метра. С други думи, горският запас на предприятието расте, дори след като се изпълнят плановете за добив на дървесина, които са около 50% от средния годишен прираст. Предприятието има 35 териториални поделения – горски и ловни стопанства, с 1773 заети в тях.
Приходите от реализация на продукция (дървесина) представляват 92% от общия им размер, останалата част се формира от продадени фиданки за залесяване от горските разсадници, ловна дейност, странични дейности, приходи от административната дейност и други. С най-висок дял в отчетените разходи са тези за външни услуги, които представляват 33% от общо отчетените разходи, като от тях с най-висок дял са разходите, свързани с добива на дървесина и ремонта на горската пътна инфраструктура. Един от проблемите на предприятието обаче е свързан не със собствените му ресурси, а с ресурсите на изпълнителите, с които то работи.
"Основен проблем се очертава изпълнението на преките дейности в горски територии – добив на дървесина и лесокултурни дейности. Съгласно действащата нормативна уредба 75% от дейностите по добив на дървесина задължително се възлагат на външни фирми, като в последните години се забелязва липса на инвестиции в техника и нови технологии за дърводобив, което води до ниска производителност и ниско заплащане на този непривлекателен труд", коментира директорът на Южноцентралното държавно предприятие.
…………..
Празните офиси в София са намалели до най-ниския дял от 2008 г.
Инвестор, Към края на март 2017 г. незаетите площи са 9,1% от всички. Възможно е обаче този дял да нарасне силно и да дебалансира пазара, ако се реализират всички проекти
Делът на незаетите офис площи в София е паднал до най-ниското си ниво от 2008 г. и към края на март свободните площи са намалели до 9,1% от всички, показват данни на консултантската компания MBL|CBRE.
Това са общо около 170 хил. кв. м, като от тях най-високият клас А, за който е и най-силна конкуренцията на наемателите, са около 70 хил. кв. м, показва още статистиката на компанията, представена по време на конференция за строителство на офиси.
Експертите са провели и проучване сред наематели, което показва, че плановете на бизнеса за растеж са умерени, т.е. на пазара се очаква известна стабилност.
Строителството обаче е доста по-динамично и през тази година се очаква да бъдат завършени 140 хил. кв. м офис площи, повечето от които вече са заети. Този обем би увеличил дела на свободните площи с около 2-3 процента, коментира Христо Асенов от MBL.
Още по темата
София търси мястото на своето сити
За следващата година са планирани 150 хил. кв. м, което би допринесло с още 2-3 процента към дела на свободните площи.
За 2019 г. обаче има планирани множество проекти, като според различни прогнози най-вероятно на пазара ще излязат между 150 и 220 хил. кв. м. Ако се стигне до реализиране на всички проекти в пълен мащаб, делът на свободните офис площи в столицата би надвишил 16%, което ще дебалансира пазара.
Към момента са наблюдава стабилен ръст на наемите на офиси заради по-ограниченото предлагане на площи от висок клас и разширяването на сектора на услугите, особено на аутсорсинг индустрията и сектора на информационните технологии.
Последните тенденции показват, че се увеличава и капиталовата стойност. Темповете й на ръст изпреварват увеличението на наемите заради спада на доходността, която инвеститорите очакват. Това е белег и за повишаване на доверието към пазара.
Експертите прогнозират още, че след две години броят на зелените офис сгради с международен сертификат вероятно ще се удвои.
……………
