Задържането на кмета на район "Младост" Десислава Иванчева беше реализирано само няколко часа след като стоящото зад Иванчева сдружение "Зелен Младост" обяви насрочена за следващия ден пресконференция с нейно и на заместничката й участие под наслов "Зелените площи в София масово пред застрояване". В съобщението до медиите беше изложена отново тезата за опасност от масово застрояване на зелените площи в София заради промените в Закона за устройство и застрояване на Столичната община (ЗУЗСО). А именно – че ще бъде възможно с подробен устройствен план да се променя предназначението на имоти с цел тяхното застрояване.
"Ще обясним защо – противно на изказванията на кмета на София г-жа Йорданка Фандъкова и на главния архитект г-н Здравко Здравков, градинките в София не са защитени от този закон, а напротив", обещаха от сдружението. Две седмици по-рано Иванчева внесе в президентството искане за налагане на частично вето върху устройствения закон на София. Основният й аргумент е, че всеки собственик на имот, предвиден за озеленена площ за широко обществено ползване, може да иска преотреждането му за строителни цели.
Законов механизъм за промяна на предназначението на имотите е имало обаче винаги и е немислимо да се иска неговото премахване. Заради строителния бум общият режим в Закона за устройство на територията (ЗУТ) беше затегнат до такава степен, че увреди тежко правата на собствениците, чиито имоти са отредени за зелени площи. Без да бъдат отчуждени с изплащане на съответното обезщетение хиляди частни имоти, биват ползвани безплатно като "градинки" от хора без права върху тях. Въпросните разпоредби в ЗУЗСО са опит за разчупване на блокадата и е най-малкото рано да се твърди, че тъкмо те ще отприщят бента на презастрояването.
Съгласно тази възможност влезлите в сила или одобрените до влизането в сила на промените подробни устройствени планове, с които поземлени имоти са предназначени за озеленени площи за широко обществено ползване, могат да се изменят при наличие на определени условия. Първото е действащите планове още да не са приложени, второто – измененията да са съобразени с предвижданията на действащия общ устройствен план, третото – имотите да не попадат в широк кръг изрично посочени в закона устройствени зони и терени, които са част от зелената система на града.
Така новото правило не засяга градските паркове и градини; самостоятелни терени за озеленяване на улици, реки, дерета, открити канали, сервитути, зоопаркове, ботанически градини, декоративни разсадници, зелени бази, мемориални, етнографски, балнеоложки обекти, гробищни паркове; горски устройствени зони и терени; природни резервати и паркове, защитени местности и природни забележителности. Изрично защитени от преотреждане са включително посочените от Иванчева озеленени площи за широко обществено ползване в жилищните комплекси.
На същата защита подлежат Природен парк "Витоша", както и парковете, лесопарковете и горите в оградните на Софийското поле планини – Лозенска, Люлин, Плана и Стара планина. Отделно поправката предвижда преотреждането на имотите, които са извън тази защита, но са предвидени в устройствените планове за градини, паркове и лесопаркове, да се изменят с решение на Столичния общински съвет за привеждането им в съответствие с предвижданията на действащия общ устройствен план.
Доколко балансирана е тази законова промяна може да се спори, но е факт, че кметицата на "Младост" манипулира наедро с откровени лъжи и инсинуации. Искането си за президентско вето тя мотивира например с твърдението, че се премахвала забраната за промяна на статута на зелените площи, без обаче да спомене колко от тях остават защитени. Всъщност цялостното поведение на Десислава Иванчева намирисва отдавна на рекет под предлог за опазване на междублоковите градинки, които биват ползвани като такива в разрез с желанията и правата на техните собственици.
В началото на февруари между първо и второ четене на промените в ЗУЗСО тандемът Иванчева – Петрова действа в синхрон с БСП в друга насока. С общите им усилия отпадна част от предложената от главния архитект Здравко Здравков регламентация на високото строителство. Премахнати бяха текстовете, с които се определяха две неголеми зони в София за изграждане на небостъргачи. По настояване на Иванчева и на левицата беше възприет вариантът определянето на такива зони да стане не със закон, а с общия устройствен план. В същото време нито кметицата на "Младост", нито БСП проявиха същия ентусиазъм срещу възможността из цяла София да се допуска високо строителство до 125 м, а в центъра – до 50 метра.
Всичко това не изключва по никой начин версията на хората зад кметицата на "Младост", че става въпрос за добре или зле скалъпен сценарий заради нарушени инвеститорски интереси. От ГЕРБ няма как да й простят загубата на поста след оставката на техния човек Цвета Авджиева. Откритият конфликт между мнозинството в Столичната община и ръководството на район "Младост" беше съпроводен с отричане на подкрепилия Десислава Иванчева в кметската надпревара председател на партия "Нова България" Георги Кадиев. После нещата сякаш се поукротиха, но покрай дебата за устройствения закон на София Иванчева се оказа в един лагер с БСП.
Не стана ясно обаче колко и кои инвеститорски проекти е спряла тя всъщност. Първоначално от различни страни заваляха упреци в бездействие и некомпетентност, а после – намеци за съчетан с политически и корупционни зависимости избирателен натиск срещу инвеститори. Парадоксалното е, че преди да бъде свързана с БСП, Иванчева беше упрекната в зависимост от управляващите заради чистката в районната администрация, квалифицирана като лов на вещици. А през цялото време се говореше за кампания срещу каузата "За Зелен Младост”, диктувана от засегнати милионни интереси на мастити инвеститори.
След новината за ареста столичният кмет Йорданка Фандъкова коментира пред медиите, че не е началник на Десислава Иванчева, и ограничи критичните си бележки до забавени от нея преписки. Председателят на общинския съвет Елен Герджиков изказа същите забележки с добавката, че кметицата на "Младост" отказвала обяснения и не се явявала на поканите за участие в общинските комисии. Герджиков беше обаче далеч по-язвителен, като уличи БСП, ДСБ и Кадиев в паническо разграничаване от Иванчева, след като по-рано са я обявили за борец срещу корупцията.
Митът започна да се развенчава обаче много рано. "БАНКЕРЪ" описа още през миналата година поредицата от скандали, забъркани от Иванчева, сред които опита й да продаде без провеждане на търг апетитен общински терен от 10 дка, "оценен" едва ли не като пустееща земеделска земя за по 20 евро на квадрат. Краен "бенифициент" по сделката трябваше да стане регистрираната в Панама офшорка "Кепитал шопинг", оперираща у нас чрез "Билд Сити Фактор" ЕООД. От Столичната община върнаха тогава доклада й заради куп пропуски и нередности, но Иванчева се оказа точно в този момент в чужбина.
При проверка от отдел "Вътрешен контрол" на столичното кметство пък бяха открити безброй нарушения, свързани с провеждана от район "Младост" обявена вече обществена поръчка за саниране на блокове на стойност близо 10 млн. лева. Докладът, от който става ясно, че Иванчева е взела района на ръчно управление, беше изпратен в прокуратурата. От него стана ясно, че Иванчева е назначила за председател на комисията за избор на изпълнител заместничката си Биляна Петрова, след което е подменен почти целият й състав.
Междувременно от Иванчева се разграничи дори инициативният комитет, който издигна кандидатура й за районен кмат. От комитета обясниха, че се чувстват подведени както от жаждата й за власт, така и от пълната й некомпетентност. "Зелен Младост" излезе на свой ред с официална позиция, според която постигнатото от Иванчева в защита на гражданите е близо до нула. За сметка на това се задълбочили проблемите в работата на общинската администрация, която изпаднала в перманентна криза, а служителите – в стрес и страх от уволнение.
Назначеният от Иванчева за неин заместник Никола Вапцаров пък уплътни картината, след като хвърли оставката си с думите: "Има поредица от причини. Няма конкретна, която да е по-силна от останалите, защото за мен всички са фрапантни. Некоректното отношение към хората, които работят в администрацията, шпиономанията, тършуването нощно време в кабинетите им, сменянето на ключалки, гоненето им без причина и други"…
От Столичната община се стараеха да сдържат емоциите си извън периодичните избухвания. През есента на миналата година главният архитект на София Здравко Здравков обяви, че са блокирани десетки инвестиционни проекти в "Младост" заради неговата кметица. Именно тогава Здравков кипна и срещу атаката на Иванчева срещу проекта за промени в устройствения закон на столицата – с думите, че районният кмет трябва да чете повече наредби, да пише по-малко глупости в социалната мрежа, понеже му е трудно да следи всичко, което тя ръси във Фейсбук.
"Аз нямам проблем с нея, проблем с нея имат всички инвеститори и строители, които заложиха парите си и инвестициите в "Младост" – защото всекидневно идват хора при мен, които се оплакват от спрени строежи, от задържани визи, от неспазване на сроковете. Ако считате, че е нормално в модерен европейски град да държат папки по четири месеца да прашасват по бюрата и да хващат хлебарки, аз считам, че това не е начинът на работа. Ако искате да рекетирате инвеститорите, можете да си го кажете в прав текст", изригна главният архитект.
