При пазара на модерни индустриални и логистични площи за осма поредна година предлагането запази възходящия си тренд. През второто полугодие на миналата година то регистрира увеличение с 6%, в резултат на което общият обем на площите достигна 1 069 000 кв. метра. Според проучване на консултантската компания Colliers това развитие се дължи основно на изграждане на обекти за собствено ползване и строителство по поръчка (built-to-suit), а тези за наем и на етап „в строеж“ се недостатъчно, за да отговорят на търсенето.
Нетните усвоени площи за второто полугодие са 59 800 кв. м, като само една трета от тях са придобити със спекулативни цели, докато при останалите транзакции са купувани имоти за собствено ползване. Най-голяма активност на пазара през втората половина на миналата година е регистрирана от страна на логистични компании и търговци.
Общият обем на имотите в сегмента, които са в активно строителство към края на миналата година, е 184 000 кв. метра, показват числата. Основният двигател за изграждането на производствени площи продължават да бъдат компаниите от автомобилната индустрия. Някои от мащабните проекти през втората половина на миналата година са новите заводи/разширенията на VOSS Automotive, Odelo Farba, ABB и ВНТС. Проучване на Colliers и Automotive Cluster Bulgaria сред компаниите в автомобилния сектор показа, че само малка част от тях използват площи под наем (25%), докато останалите извършват дейността си в собствени производствени бази. Друго, което се вижда от проучването, е че повече от половината от компаниите участници (56%) са предпочели да използват площи, изградени специално за тях, съгласно конкретните им изисквания, пред реновирани съществуващи бази.
През 2020 г. се очаква засилване на активността на пазара на индустриални имоти в резултат на търсене от страна на компаниите в автомобилната индустрия в комбинация с логистични оператори, обслужващи доставките им, отбелязват от консултантската компания Colliers. Ще продължи търсенето на площи, подходящи за градска логистика в рамките на столицата, които да отговарят на изискванията на компаниите в сферата на електронната търговия.
