Асоциацията на парковете в България ще внесе два сигнала – до МОСВ и до МРРБ, по повод на незаконно строителството в местността „Поляните“ край курортното сeлище Синеморец. В момента строителството там е спряно заради изпълнение на издадената заповед, забраняваща строителни дейности от 15 юни до 1 октомври.
Над скалната забележителност, известна като „Корабите“, се строят 3 обекта. А още 3 частни терена са заградени и подготвени за строителство. Това се случва въпреки, че Общият устройствен план на Царево
за пореден път беше върнат за доработване,
а в крайбрежната местност няма изградена техническа инфраструктура.
Преди 2 години жители на Синеморец протестираха заради предвиденото в „Доклада за съвместимост“ към Общия устройствен план на Царево 54% увеличение на урбанизираните територии в това населено място. Хората се възмущаваха най-вече ,защото селото няма нито пречиствателна станция, нито изградени улици, а се презастроява. Освен това и
плажовете не могат да поемат повече туристи.
Още при протестите през 2017 г. стана ясно, че следващата крайбрежна зона, предвидена за курортно строителство, е местността „Поляните“. Тя се намира върху част от красивите скални образувания „Корабите“ и е част както от „Натура 2000“, така и от ПП “Странджа“. Въпреки че и до момента няма влязъл в сила ОУП на Царево, строителството „на парче“ там продължава. Повечето инвеститори, на които местните жители са продали частните си парцели, са от София. И днес спокойно може да се каже, че Синеморец е луксозният морски квартал на столицата. Вилата, която стана обект на всеобщо неодобрение, също е на софиянец – архитект Добромир Добрев. Тя се изгражда на върха на крайбрежната скала.
Разрешението за строителство е издадено през 2017 година. Теренът е частен, а според местните хора там навремето е имало ниви. Проектът е на площ от 1310 кв. м и предвижда строителството на двуетажна сграда (плътност 30%, височина 7 метра, кинт 0,8 и озеленяване- 50%),
предназначена „изцяло за собствени нужди“.
Според Асоциацията на парковете в България обаче всяка първа копка, направена в местността „Поляните“ край Синеморец, е незаконна. Включително и на одумваната днес вила.
„Първо – този имот на морския бряг попада в зона „А“ според Закона за устройство на Черноморието (ЗУЧК) и е в две защитени зони по „Натура 2000“- за птиците и за хабитатите“, обясни екологът Тома Белев. И набързо маркира останалите причини, заради които събарянето на строежа е задължително.
Разрешението за строеж е незаконосъобразно, защото в района няма изградена техническа инфраструктура – водоснабдяване, канализация, електроснабдяване и улична регулация. "Неща", които според чл.13 от ЗУЧК са абсолютно задължителни.
Едва през април-май 2020 г. Общинският съвет на Царево приема подробните устройствени планове (ПУП) за имотите в местността „Поляните“. Това означава, че през 2017 г., издавайки разрешителното за строеж на вилата,
главният архитект на Царево е нарушил
действащото и по онова време законодателство.
Като параметри, вилата на арх. Добрев надвишава изискванията за строителство в зона „А“, формулирани в Закона за устройство на Черноморието.
И накрая – строежът на подобни вили е недопустим и според целите на европейските директивите за защита на хабитатите. Най-малко, защото тези цели все още не са "облечени" в български нормативни актове, въпреки че крайният срок изтече… през 2014 година. Така че днес никакво строителство не може да бъде съобразено с целите на евродирективите, защото те просто не съществуват в българското законодателство.
Реакцията на т. нар. компетентни органи е повече от дежурна, т.е. повърхностна и
неглижираща първопричината за скандала.
В писмо до медиите, чиновниците от РИОСВ – Бургас посочват, че проектът за строителството на скандалната вила бил съгласуван съгласуван още през 2017 година.
"При проведените екологични процедури не са установени нередности с предмета и целите за опазване на защитените зони – се казва в писмото на РИОСВ. – Имотът попада в границите на Природен парк „Странджа“ и в две защитени зони от екологичната мрежа "НАТУРА – 2000". За проекта, РИОСВ – Бургас е провела процедура по реда на чл. 31 от Закона за биологичното разнообразие. Изискан е доклад за оценка на съвместимостта на инвестиционното предложение с предмета и целите на опазване на защитените зони. Процедурата е приключила с решение № БС-03-ОС/02.03.2017 г., с което инвестиционното предложение е съгласувано. Решението не е обжалвано в законоустановения срок и е влязло в сила“, приключват с разсъжденията държавните пазители на природата.
Освен това, при проверката на регионалната екоинспекция
не били установени нарушения,
тъй като строителството е спряно – и заради нормативната уредба, забраняваща строителни дейности по Черноморското крайбрежие през летния сезон, и с изрична заповед на царевския градоначалник.
"Който мисли, че строителството в местността „Поляните“ е незаконно – да подаде сигнал до прокуратурата!", сложи своята точка на случая кметът на Царево Георги Лапчев. Той отказа повече да коментира темата, защото непрекъснато се налагало да дава обяснения къде, защо и как се строи в общината.
Цели 13 години след изготвянето му – заради предвидената в него абсурдна урбанизация и основателните възражения на различни екоорганизации – Общият устройствен план на Община Царево все още е на светлинни години от влизането му в сила. Така че… вместо по страндажнското крайбрежие да се лее песен и да бумтят нестинарски огньове, ще се лее бетон и ще цвърчат барбекюта.
Даниела Костадинова, кореспондент на БНР в Бургас
