Започнатото ново строителство в София бележи спад с 56% за първите шест месеца на 2023 година.
Това обяви в интервю за БНР председателят на Националното сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев.
По отношение на цените експертът прогнозира, имотите няма да поевтинеят, а по-скоро ще се строи по-малко, каквито очаквания имало в бранша. При наемите тенденцията е на леко покачване на цените, подчерта Ганев. Що се отнася до обема на сделки с имоти, той посочи, че за първите 6 месеца на годината той е 12% за цялата страна. В по-големите градове процентите са между 12 до 17%, като делът през 2023 г. и през изминалата 2022 г. е най-големият за последните 15 години.
Ганев посочи, че в България всяка година се извършват около 230-240 000 сделки с недвижими имоти, което по думите му е незначителен процент спрямо населението на страната.
Ганев цитира данни, според които в София около 50% от сделките се извършват с ипотечен кредит. В останалите големи градове процентът е максимум 35 и често е под 30%, като това се обяснява с доста консервативния пазар по отношение получаването на ипотечни кредити за придобиване на имот. Причината е свързана с доходите на населението.
В САЩ, например, в над 75-80% от случаите хората теглят ипотечни кредити, за да имат жилище, обясни Ганев.
По отношение на банковия сектор и поддържаните от него лихви за ипотечните кредити Ганев допусна, че през следващите месеци те ще се увеличат в рамките на 0.5 процента. Той подчерта, че към момента лихвите по ипотечното кредитиране в България са вторите най-ниски в Европа след Малта.
