Пазарът на недвижими имоти в България демонстрира стабилен ръст през второто тримесечие на тази година, показва последният анализ на Arco Real Estate. Средните цени на жилищата в София са се увеличили с 5 процента на годишна база, като най-значителен ръст се наблюдава в централните и южните райони.
Продължаващото високо търсене на нови и луксозни жилища, съчетано с лек недостиг на качествени имоти, поддържа стабилността на пазара, отбелязват от агенцията за недвижими имоти. Чуждестранните инвеститори проявяват значителен интерес към офисни и търговски площи, което води до активизация на пазара на наеми. В резултат, наемите в столицата са се увеличили с около 4 процента.
В големите областни градове като
Пловдив и Варна се наблюдава аналогичен растеж на цените и интерес към ново строителство.
Пазарът на недвижими имоти в Пловдив отбелязва ръст при вписаните сделки, но без съществено намаляване на цените.
Важен фактор за поведението на купувачите остава нестабилността на лихвите по ипотечните кредити,
което води до изчакване и по-внимателен избор на имоти. Същевременно, средният размер на ипотечните кредити е нараснал с 10 процента, достигайки 200 000 лева.
Тенденциите показват предпочитание към по-големи апартаменти, като тристайните жилища са най-търсени, следвани от двустайните. Висок интерес се наблюдава към южните райони на София и кварталите с добър достъп до инфраструктура и услуги, посочват от Arco Real Estate.
Пазарът на ваканционни имоти остава в застой,
но цените се задържат стабилни.
Очакванията за 2024 година са за умерен и балансиран пазар, без значителни промени в цените на жилищата.
Arco Real Estate, което предлага широка гама от брокерски, оценителски и консултантски услуги на пазара, развива и експлоатира два от най-атрактивните проекти в София – BLVD Residence и LIVD! Apartments.
