През първото полугодие на 2025 г. пазарът на недвижими имоти в България е доста шарен. Петте най-големи града – София, Варна, Пловдив, Бургас и особено Русе, показват ръст в цените и голям интерес към покупка. Според данните на портала за имоти Zimoti.com, за цените на квадратен метър в по-малките градове и курортните райони се очертават ясни контрасти и специфики за различните пазари в страната.
Един от най-достъпните пазари в България е Троян, където средната цена на квадратен метър е едва 399 евро. Това е показател за недооценен пазар с потенциал, особено за хора, търсещи имоти за постоянен живот или дистанционна работа в по-спокойна среда.
В групата на най-достъпните са също Добрич (596 евро/кв. м), Хасково (628 евро на кв. м) и Пазарджик (663 евро/кв. м), които се характеризират със стабилно местно търсене и по-нисък инвестиционен натиск.
Градовете с ясно изразен курортен или специфичен икономически профил очертават тенденция на по-високи цени.
В Банско цената на квадратен метър достига 1084 евро, движена от интереса към ваканционни имоти и възможностите за краткосрочен наем. Интересно е, че и в Шумен цената на квадратен метър е почти идентична – 1089 евро, въпреки че градът не е курорт, а индустриален и административен център с устойчива икономика.
Курортният ефект е видим и в Разлог (644 евро/кв. м), където цените са значително по-ниски от Банско, но над средните за вътрешността на страната – резултат от близостта до ски курорта и търсенето на по-достъпни алтернативи там.
Регионалните икономически центрове
като Стара Загора (844 евро/кв. м), Велико Търново (831 евро/кв. м) и Перник (874 евро/кв. м) показват стабилен и балансиран пазар, движен както от местно търсене, така и от географски фактори. Перник традиционно поддържа по-високи цени заради близостта си до София.
Впечатление прави и Плевен, където цената на квадратен метър достига 943 евро, което е значително над средното за вътрешността на страната. Това може да се обясни с ограничено предлагане и силно локално търсене.
Новите тенденции
Данните ясно показват, че София остава най-скъпият пазар, но вече не е единствен двигател на ценовата динамика. Регионалните градове вече не са просто алтернатива на столицата, а равностойна конкуренция. Купувачите днес са по-информирани, по-гъвкави и все по-често избират градове, които съчетават достъпност, добра инфраструктура и качествена градска среда.
