През първото полугодие на 2025 г. пазарът на недвижими имоти в България продължава да се променя. Докато София запазва позицията си като най-скъпия град за покупка на жилище, регионалните центрове – Варна, Пловдив, Бургас и особено Русе, показват изключително активен ръст в цените и интереса към покупка.
София – високи цени, но по-бавен ръст
Актуалната пазарна картина, според данните на портала за имоти Zimoti.com към юни 2025 г., показва, че София е безспорен лидер по цени. Средно имот в столицата достига почти 394 хиляди евро, а средната цена на квадратен метър е 2020 евро. Имотите се продават сравнително бързо – за около 28 дни средно.
Софийският пазар се характеризира със силно разслоение по квартали. Разликата в цените е почти два пъти между най-достъпните и най-премиум зоните. В Обеля средната цена на квадратен метър е 1249 евро, а средната цена на имот – 275 763 евро, което го нарежда сред най-достъпните квартали на столицата. В Младост, който е силно развит с бизнес зони и транспорт, квадратният метър струва средно 2097 евро, а средната цена на имот достига 351 362 евро. В Кръстова вада, който се утвърди като един от най-премиум и модерни квартали в София, цените са средно 2610 евро на кв. м, а средна стойност на имот – 371 110 евро.
Варна и Русе – градовете с най-голям ръст
След столицата се нарежда Варна със средна цена на квадратен метър от 1552 евро и средна стойност на имот 217 хиляди евро. Това потвърждава и официалната статистика на Националния статистически институт (НСИ), който отчита, че Русе и Варна са с най-голям годишен ръст на цените в страната – 8.7% за Варна и цели 9.2% за Русе пpeз пъpвoтo тримесечие спрямо последното на 2024 година. В Русе средната цена е 962 евро на квадратен метър и 143 хиляди евро за имот.
Пловдив и Бургас – балансирани и устойчиви пазари
Пловдив и Бургас се открояват като най-балансираните имотни пазари в страната, според данните на Zimoti.com. И двата града предлагат добро съотношение между цена, качество и бърза реализация на сделки.
В Пловдив средната цена на квадратен метър е 1212 евро, а на имот – 211 хиляди евро, със среден престой на обява само 21 дни, което го прави града с най-бързо реализиращи се сделки.
В Бургас цените са малко по-високи – 1343 евро/кв. м и 170 хиляди евро за имот, със среден престой 24 дни, но също показват стабилен интерес и висока ликвидност.
