Две акционерни дружествата със специална инвестиционна цел (АДСИЦ), които имал лиценз за инвестиции в земеделска земя, разпределят дивидент от нетната си печалба за 2025 година. Българското законодателство предоставя значителни привилегии на местните АДСИЦ, което дава възможността тези фирми да бъдат освободени от данък печалба, но ги задължава да изплаща като дивидент на своите акционери поне 90% от нетната си печалба всяка година. Това прави тези фондове предпочитани за инвеститори, които търсят редовен пасивен доход от недвижими имоти или земя.
Тези дружествата са учредени и лицензирани съгласно изискванията на едноименен закон, спазването на който е под контрола на Комисията по финансов надзор. Акциите им се търгуват на регулиран пазар – „Българска фондова борса„, което допринася за тяхната ликвидност и прозрачност.
Печалбата на дружествата със специална инвестиционна цел (ДСИЦ) не се облага с корпоративен данък. Капиталовата печалба, която акционерите реализират от търговия с акции на ДСИЦ не подлежи на данъчно облагане. Дивидентите се облагат с данък в размер на 5% – наполовина по-ниска ставка в сравнение с други видове търговски дружества.
Преобладаващата част от дружествата със специална инвестиционна цел на българския пазар спадат към тези, които инвестират в различни видове недвижими имоти, включително има дружества специализирани в инвестиции в земеделска земя.
Публичната търговия с АДСИЦ, инвестиращи в недвижими имоти, започва през януари 2004 г., т.е. около половин година след обнародването на Закона за дружествата със специална инвестиционна цел. Акциите на тези фирми са едни от най-ликвидните на фондовата борса, което дава възможност на инвеститорите лесно да ги търгуват. Те дават възможност за придобиване на дял в недвижима собственост срещу малки суми.
е най-големият фонд за земеделска земя. Той е единственото дружество от този тип, което изплаща дивидент от 2010 г. до момента.
Капиталът на фирмата е в размер на 85110091 броя акции с номинална стойност всяка от по 0.51 евро, а обща сума на дивидента от нетната печалба за 2025 г. възлиза на 5 532 155.92 евро. Нетният размер за индивидуални инвеститори е 0.06175 евро. Дивидент ще получат инвеститорите, които са вписани като акционери в дружеството към 28 май, отбелязват от „Адванс Терафонд“.
На акционерите, чиито сметки за ценни книжа се намират в регистър „А“ на „Централен депозитар“ АД (лични сметки), дивидентът ще бъде изплащан чрез клоновете на Пощенска банка (с юридическо наименование „Юробанк България“ АД) в страната. Разходите са за сметка на „Адванс Терафонд“. Тези, чиито сметки за ценни книжа се намират в регистър „Б“ на „Централен депозитар“ АД (клиентска подсметка при инвестиционен посредник), ще получат своите суми чрез съответния инвестиционен посредник със съдействието на „Централен депозитар“.
Изплащането на дивидента чрез „Пощенска банка“ започна на 25 юни и ще продължи до 25 декември 2026 година. След изтичане на крайния срок, в рамките на петгодишния давностен срок всеки акционер който не е получил своя дивидент за 2025 г., ще може да го получи от дружеството в брой или по банков път след изрично отправено искане за това на адреса на управление на дружеството в София. Неполучените и непотърсени дивиденти след изтичане на петгодишния давностен срок се отнасят във Фонд „Резервен“ на дружеството.
Общо 2091 физически лица контролират 30.81% от капитала, а останалите акции са притежание на 112 фирми. Българските акционери са 2178, владеещи 98.8% от книжата с право на глас, а останалите акции са собственост на 25 акционери от чужбина.
От печалбата за 2024 г. беше разпределен дивидент за 4 134 029 лева или по 0.0486 лева на акция.
От началото на годината цената на акциите на „Адванс Терафонд“, които се търгуват на „Българска фондова борса“ губи част от стойността си. В момента сделки има на 1.315 евро за един брой. А това оценява компанията на над 111 млн. евро. Агрофондът е включен в базата ца изчисляване на всички български борсови индекси – SOFIX, BG40, BGTR30, BGREIT.
„Елана Фонд за земеделска земя“
е дружество, което инвестира в недвижими имоти и по-специално земеделски земи. Компанията продължава бизнеса на групата „Елана“ в областта на финансовите продукти в земеделския сектор. В сферата на финансовите продукти в земеделието групата създава през 2013 г. и продължава да развива и компанията „Елана Агрокредит“ АД , която е първото и единствено до момента публично дружество, което финансира инвестициите на земеделските производители в закупуването на земеделски земи посредством финансов лизинг.
Общото събрание на акционерите на „Елана ФЗЗ“ взе решение печалбата за 2025 г. след преобразуване по реда на чл. 29, ал. 3 от ЗДСИЦДС в размер на 185 080.75 лв./94 630.28 евро да бъде разпределена в 100%-тов размер, като брутния дивидент на една акция възлиза в размер на 0.0089 евро.
Право да участват в разпределението на тази сума имат всички, които са вписани в регистрите на „Централен депозитар“ като акционери на 14-тия ден след деня на общото събрание, на което е приет годишния финансов отчет и е взето решение за разпределяне на печалбата или към 30 юни. Дивидентът да бъде изплатен чрез „Централен депозитар“ АД за акционери, които разполагат с открити клиентски сметки при инвестиционни посредници – чрез съответния инвестиционен посредник, а за акционери без открити сметки при инвестиционни посредници – чрез клоновете на „Обединена българска банка“ АД на територията на цялата страна.
Изплащането започна на 14 юли, като крайната дата е 30 септември. Разходите по изплащане на дивидента са за сметка на дружеството. След изтичане на крайния срок за изплащане на дивидента, в рамките на 5-годишния давностен срок всеки акционер, който не е получил своя дивидент за 2025 г., може да го получи от фирмата в брой или по банков път след изрично отправено искане за това на адреса ѝ в София. Неполучените и непотърсени дивиденти след изтичане на 5-годишния давностен срок се отнасят във фонд „Резервен“ на дружеството.
Цялата печалба на „Елана ФЗЗ“ за 2024 г. в размер на 127 789.33 лв. беше разпределена като дивидент, като брутната сума на акция възлиза на 0.0143 лева.
От началото на годината цената на акциите на „Елана ФЗЗ“, които се търгуват на БФБ загубиха част от стойността си. В момента покупко-продажби има при 0.545 евро за един брой.
предлага кредитиране на земеделски производители за покупка на земеделска земя чрез финансов лизинг.
Печалбата на фирмата за 2025 г. е в размер на 3 479 899.02 лв. (1 779 244.12 евро). Общото събрание гласува сумата от 3 457 399.02 лв. (1 767 740.05 евро) да бъде разпределена като дивидент, като определя брутен размер от 0.037859484 евро на една акция.
Остатъкът от 22 500 лв. (11 504.07 евро) ще бъде отнесен към неразпределена печалба, отбелязват от компанията.
Правото да получат дивидент имат лицата, вписани в централния регистър на ценни книжа, като такива с право на дивидент към 1 юли.
Изплащането на дължимите суми започна на 9 юли и приключи на 15 септември.
От началото на годината акциите на „Елана Агрокредит“, които се търгуват на „Българска фондова борса“ леко поскъпват. В момента сделки се сключват при 0.53 евро за един брой.
