На фона на по-слабото наемно търсене инвестиционният интерес към офис имотите остава висок. По предварителни данни обемът на инвестициите достига 245 млн. евро за деветте месеца на годината, като на практика изравнява резултата за цялата 2025 година. Това показват данните от анализа на консултантската компания за бизнес имоти Cushman & Wakefield | Forton за третото тримесечие.
„Въпреки по-умерената наемна активност инвеститорите запазват положителните си очаквания за развитието на пазара на офис площи в столицата. Това потвърждава, че инвестиционните решения се определят не само от текущото търсене на площи, но и от оценката за дългосрочния потенциал на активите“, посочва Станимира Пашова, изпълнителен директор на Cushman & Wakefield | Forton.
От началото на годината са реализирани 20 сделки с офис активи –
16 за цели сгради и четири за самостоятелни офиси. Общата им площ достига 106 000 кв. м спрямо 89 000 кв. м за цялата 2025 година.
Чуждестранните инвеститори участват в едва три сделки, но формират 55% от общия инвестиционен обем, което показва концентрация на капитала в ограничен брой по-мащабни придобивания.
Сред най-значимите сделки е придобиването на Telus Tower от гръцката Eurobank от Prodea Investments,
финализирано в началото на третото тримесечие. От началото на годината са реализирани и поне три сделки с трофейни офис сгради в централните бизнес зони, с обща площ под 3 000 кв. м и стойност 30 млн. евро.
Доходността при първокласните офис активи достига 7,50% спрямо 7,25% през второто тримесечие.
