Бетонирането на нашето Черноморие години наред даваше енергия на строителната инвазия у нас. Финансовата криза обаче бързо я изчерпа. Но този резултат още дълго ще вгорчава дните на устремилите се към бързо забогатяване "предприемачи".
Такъв е случаят с широко рекламирания курортен комплекс „Обзор бийч ресорт“, с който се зае датската компания „Фърстлайн канстръкшън БГ“ ЕООД. Тя е еднолична собственост на регистрираното в Дания дружество „Фърстлайн Естейтс А.С.“, а неин управител е Карстен Верне Йенсен.
Градежът на комплекса започна през 2007-а, но година по-късно започнаха да излизат на бял свят финансовите й проблеми. От което бяха ужилени десетки фирми, държавата (в лицето на Националната агенция за приходите) и множество физически лица. Всички те дълго време чакаха да приберат поне минимална част от парите си, след като собствеността (или това, което е останало от нея) минаваше през съответна разпродажба. Свързаните помежду си дружества – "Обзор бийч ресорт" I, II,ІІІ,ІV, VІ , "Обзор Дивелъпмънт Канстръкшън" и т.н., биваха поетапно обявявани в несъстоятелност. Всъщност, собствеността на всяка от построените сгради влизаше в актива на „разроилите“ се до десетки само за няколко месеца дружества на датския инвеститор, а сградите се продаваха на бъдещите им собственици още на зелено. Така че това, което остана за продаване, за да бъдат удовлетворени кредиторите, се стопи още докато течаха съдебните процедури за обявяването им в несъстоятелност.
А като най-голям кредитор бързо беше вписан инициаторът на мащабния проект – „Холидей Мениджмънт“ ООД (също в несъстоятелност), в което дяловете са разпределени между Таньо Господинов и „Фърстлайн Естейтс България“ (и то дъщерно на датската компания).
Името на Господинов се появи още през 2007-а, когато стана ясно, че е напът да се роди поредното бетонно гето на нашето Черноморие. А еколозите нададоха вой и дори вписаха проекта на датчаните в черния списък на унищожителите на българската природа.
По това време „оператор“ на инициативата беше предишният собственик на „Фърстлайн канстръкшън БГ“ – „България Холидейз“, собственост на друга датска компания "Страндхолмс Aлле" (Strandholms Alle). Именно тя се легитимира като инвеститор по проекта за застрояване на вече бившия плаж на Обзор, но бързо препродаде проекта си на „Фърстлайн Естейтс А.С.“
Според тогавашните рекламни изяви на датския инвеститор той бил вложил в градежа 70 млн. евро. Сградите на днес вече фалиралите дружества от групата "Обзор бийч ресорт" буквално бетонираха бившия плаж на Обзор. Става дума за седем градежа, разположени на морския бряг. Комплексът беше построен върху терен с площ 32 декара. В него има 524 апартамента, пет басейна, два фитнес центъра, зала за игри, билярд, миниголф, спа център, три ресторанта, два бар-басейна, два детски басейна, нощен бар, сауна, парна баня, солариум, джакузи. Около 80% от апартаментите в "Обзор бийч ресорт” още по онова време бяха продадени извън България – на клиенти от скандинавските страни, от Англия и Германия. Управлението на комплекса "Обзор бийч ресорт" беше поверено на българската фирма "Холидей Мениджмънт". По това време датчаните завършиха и други два обекта – "Обзор бийч клуб" и "Бяла бийч ресорт". Инвестицията в тях била на обща стойност 45 млн. евро.
Активите на всички тези регистрирани у нас и вече фалирали дружества – собственост на датчаните, сега се разпродават от назначения от държавата синдик Стоил Моллов. Пред в. „БАНКЕРЪ“ той обясни, че досега е направил няколко търга на имоти, в повечето случаи обаче става дума за възвръщане на около 40% от това, което имат да вземат кредиторите.
На практика от инвестиционната инвазия по нашето Черноморие са завлечени не само наши фирми изпълнители, а и датски банки, тъй като самата компания майка "Фърстлайн Естейтс А.С.“ също била обявена в несъстоятелност, но в Дания, съобщи Моллов.
Част от останалите за продан „огризки“ от мащабния проект бяха изнесени на търг от синдика на 10 юни. Този път очевидно съвсем формално – за да може просто да бъде извървяна процедурата.
Става дума за продажбата на финансови вземания от „Обзор бийч Ресорт II" ЕООД, чийто общ размер е 228 918. 58 лв., вземания от „Обзор бийч Ресорт III" ЕООД на стойност 382 348.90 лв. и парично вземане от „Обзор бийч клуб" ЕООД, в общ размер от 510 590. 62 лева. За всеки малко от малко просветен в тази материя е ясно, че едва ли ще се намери мераклия да купи тези вземания дори и на минимална цена, тъй като срещу тях не стои никакво обезпечение. Може би по тази причина и началната тръжна цена на всяко от тези вземания е… 10 хил. лева.
Единственият реален актив, който се продава, за да бъдат удовлетворени кредиторите на „Фърстлайн канстръкшън БГ“, е инсталацията за физико-химично и микробиологично стабилизиране на вода за санитарно- битово водоснабдяване на курортния комплекс „Обзор – Север", който се намира на територията на „Обзор бийч ресорт". А нейната стойност според официално обявения бюлетин на синдика е… 3500 лева.
Така вземания, надвишаващи милион, на практика се стопяват и… изчезват. Подобен е случаят и при всички останали фалирани дружества от групата, тъй като при тях срещу подобни и по-големи дългове могат да бъдат продавани единствено общите части на построените сгради, в които апартаментите отдавна са собственост на частни лица или на фирми, които нямат отношение към дълговете на инвеститора.
С други думи, за записаните в списъка на кредиторите фирми и частни лица (очевидно работници, тъй като исковете са за малки суми) ще остане да изпият една студена вода.
Само преди месец в. „БАНКЕРЪ“ съобщи, че КЗК е наказала "Обзор бийч ресорт" със санкция в размер на 50 хил. лв. заради "въвеждане в заблуждение". Тогава антимонополното ведомство съобщи, че при проверка на документите е установило, че дружеството “Обзор бийч ресорт” ООД в периода октомври 2014 – януари 2015-а е заблуждавало собствениците на апартаменти и туроператорите, работещи в комплекса. Чрез кореспонденцията си до тях фирмата се е легитимирала като управител на целия комплекс, но е пропуснала да уточни пред своите клиенти и партньори, че не притежава удостоверение за категоризация на обекта на свое име.
В производството си комисията е установила, че към същия момент е налице валидно удостоверение за категоризация за същия комплекс на името на конкурентното дружество "Обзор бийч ресорт вакейшън" ЕООД. Затова ведомството приема, че кореспонденцията съдържа неверни сведения за съществени свойства на предлаганата туристическа услуга. А именно – заблуда за наличието на всички необходими за законосъобразното й осъществяване документи. При определяне на санкцията комисията е взела предвид, че става дума за грубо нарушение на правилата на лоялната и честна конкуренция, както и обстоятелството, че изложените от дружеството твърдения оказват дългосрочно негативно влияние върху дейността на конкурент за целия сезон на изминалата 2015 година.
Както можем да се досетим (и при сегашната ситуация), и тези пари трудно ще могат да бъдат прибрани…?!
