Трудна, но все пак активна ще е следващата година за търговията с бизнес имоти според прогнозата на европейска консултантска компания, оперираща и у нас. Очакванията й са по-скоро позитивни и са породени главно от факта, че участниците на пазара са вече приспособени към кризисните условия.
Повод за оптимизъм дава и реалната възможност в страната да влязат гръцки и руски инвеститори. Освен това догодина се очаква големи проекти, които са в процес на изграждане, да бъдат завършени и продавани или отдавани под наем.
Най-динамично от всички сегменти ще е на пазара на търговски площи, коментират експертите. Шест търговски центъра са обявени в строеж и за отдаване под наем. Три от тях са в напреднала фаза и предстои да бъдат завършени през 2012-а. Два са в столицата, а нов търговски център ще има и в Бургас. Най-вероятно те ще предложат площи в сектора на т.нар. лайфстайл тенденция, наложила се при управлението на молове – тоест ще се предлагат повече места за отдих и забавление, ресторанти, киносалони, кафенета…
Появата на сериозен обем нови площи предполага по-голям избор за наемателите и ще затвърди тяхната водеща роля в процеса на преговорите.
Раздвижване ще има и при търговията с офиси, смята консултантската компания. То ще е резултат основно от стремежа на компаниите за оптимизация на разходите им след изтичането на 5-7-годишните договори за наем. Тенденцията за релокация, която се наблюдаваше при наемателите през последните две години, по всичко личи, че ще се запази. Те ще продължат да търсят по-добро качество на по-добра цена. Специалистите допускат, че разходите за наем и поддръжка на офис могат да се оптимизират с до 25%, като същевременно наемателите ще се радват и на значително по-качествени площи в нови, модерни сгради.
Положителни очаквания има и за индустриалните площи. Този пазар е силно зависим от икономическата ситуация в Европа напосредък. Заради кризата редица фирми от Стария континент решиха да изнесат в чужбина част от своите дейности. Вследствие на това се прогнозира увеличение на леките производства в България и съответно на сделките за индустриални площи. Ще продължат и други две тенденции, които бяха видими при бизнес имотите през 2011-а – изграждане на собствени логистични центрове и на сгради според нуждите и изискванията на конкретния наемател.
nbsp;
nbsp;
