Вече е съвсем очевидно, че лятото на 2012-а ще е най-горещото при фирмите, специализирали се във вътрешни ремонти. Тази година цените на основните строителни услуги са под силен натиск главно поради многото новопоявили се малки бригади от освободени от големите компании работници.Тези подвижни формирования са много ефективни и могат да си позволят да свалят цените на строителните услуги, защото на практика не плащат никакви данъци, а предлагат целия набор от най-търсени в страната услуги, смятат хората от бранша. Преди две-три години основни играчи на пазара бяха средните и по-големите строителни дружества, които разполагаха със собствени бригади и поемаха по-сериозните ремонти на апартаменти, къщи и вили. Те начисляваха върху цените си процент за издръжка на администрацията и печалба, като върху част от получените средства плащаха и налози. Сега бригадите, работещи самостоятелно, не правят такива разходи и могат да намалят стойността на услугите допълнително. Много от работещите в отрасъла са приходящи- например във Варна най-многобройни са бригадите от Силистра и Търговище, а в София около 30% от майсторите са от Смолян и Кърджали.
Специалистите изтъкват, че от май има раздвижване при строителните услуги, като поръчките са се увеличили с около 20% в сравнение с лятото на 2011-а. Най-търсени обаче са по-евтините дейности – на първо място боядисване с латекс, като цените за квадратен метър варират от 1 до 2.50 лв. за бялото и 2-3.50 лв. за цветното. Освен това се предлагат различни бонуси, като опаковане и първоначално грундиране на стените и таваните. Шпакловката също е сред търсените услуги, особено при новозавършени жилища. Цените и там са на сравнително ниско ниво – за стените средната е 4 лв. на квадрат, а таваните са с около лев по-скъпи.
Най-много са клиентите за ремонтни работи в София и Варна, но в тези два града са и най-многобройните бригади, а се поддържат и сравнително най-високите цени на услугите. Докато в по-малките областни центрове те са с около 30% по-ниски. В Благоевград например средната цена на латексово боядисване две ръце е 1.20 лв. на квадрат, в Шумен – 1.00 лева.
Има сериозна промяна и в начина на плащане, коментират експерти. Тази година на практика бригадите и майсторите не изискват даването на аванс, а се плаща на завършен етап. При поставянето на гипсокартон , да речем, се плаща веднъж при полагането му и се доплаща при приключването на шпакловката и боядисването.
Стойността на грубия строеж също заслужава внимание това лято. С труд и материали извършването на изкопни работи, конструкция и зидария може да се направи за 140-150 евро на квадрат, показват офертите на няколко специализирани бригади. При изграждането на масивни огради на груб строеж цената пък пада до 110-130 евро. Така една вила от 100 кв. м може да бъде построена за 14 000-15000 евро, като довършителните работи зависят от желанието на клиента и изискваните от него материали. В крайна сметка обаче завършването до шпакловка, с положени инсталации и поставени дограми и врати ще е около 280 евро на квадрат.
Една от новостите в острата конкуренция сега е предлагането на ремонти на отделни помещения от домовете с различни цени за основните работи. Освен на познатия от години ремонт на баня вече се предлага като отделна операция ремонт на кухня, на кабинет, на хол и на коридор. За различните помещения се извършват различни дейности, но цените са най-ниски при хола, а най-високи при ремонта на банята. Друга новост е и общата цена на апартамент за боядисване, без значение от общата площ на стени и тавани – боядисване на едностаен апартамент с латекст струва 350 лв., двустаен – 500, тристаен – 650 лева.
Битката за клиенти и натискът върху цените на труда в бранша ще продължи. Многото специализирана работна ръка, сравнително ограничените като обем поръчки и свитите разходи на домакинствата за освежаване на дома са основните предпоставки за това. Все пак има отпимизъм в очакванията на заетите в строителството, че 2012-а ще донесе повече работа за малките и гъвкавите бригади, разполагащи с добри майстори за различните дейности. А иначе основният начин за избор и тази година остават цените, които те предлагата , и препоръката от познат или близък.
nbsp;
Средни цени на бояджийски услуги в София
Едноцветно машинно боядисване с латекс 1.40 лв./м2
Двуцветно машинно или с мече с латекс 1.70 лв./м2
Едноцветно боядисване на фасади 2.40 лв./м2
Декоративни мазилки 3.50 лв./м2
Бял латекст две ръце с мече 2.00 лв./м2
Забележка:Цените са с включени опаковане на мебели и под и почистване след работа.
