Една от любимите теми на управляващите е енергийната ефективност. Как тя трябвало постоянно да се повишава и как правителството е осигурило изключително изгодни условия за финансирането на подобни проекти не само за гражданите, но и за фирмите. Заемите за енергийна ефективност всъщност са част от хвалебствения репертоар и на премиера Борисов. И на пръв поглед поне по тази тема министър-председателят има защо да изтъква заслугата на правителството. Повечето големи банки в страната предлагат специализирани заеми за финансиране на проекти по енергийна ефективност както за населението, така и за фирмите. По тях на кредитополучателите трябва да бъдат възстановени суми в размер между 15 и 50% от извършените разходи. Банките пък от своя страна са си написали добре домашното, тъй като предоставят доста ясни условия за предоставянето на подобни заеми. Става дума за дълги срокове на погасяване – до 10 години, сравнително големи размери на кредита – до 5 млн. лв., лихвени равнища между 5 и 6% годишно. Когато става дума за фирми, се изискват нормалните обезпечения като залог на вземания, на стоки, ипотека на имоти.
При гражданите, когато заемите са по-малки, могат да бъдат отпуснати само срещу поръчителство. Дори някои банки допускат част от гаранцията за връщане на заема да бъде залог върху
възстановяваната в полза на длъжника сума
Точно тя е основната стръв, която в тези несигурни времена може да привлече фирмата или отделния човек да потърсят кредит за енергийна ефективност. Все пак, ако теглиш фирмен кредит от 300 000 лв. и знаеш, че след това ще ти върнат обратно да кажем 120 хил. лв. това някак си те прави по-спокоен за бъдещето на собственото ти дружество.
В банковите реклами и промоции обаче липсва точно това пояснение: кой, как и при какви условия възстановява на кредитополучателя тези 15-20-30-40 или 50% от направените разходи. Оказва се, че всъщност не лихвите, не таксите и не срока за погасяване на заема са най-важните компоненти в него. Много по-важно е, че при повечето банки,
за да се кандидатства за кредит за енергийна ефективност
дружеството трябва да има направен енергиен одит и изготвен на базата на него специален проект. Той пък трябва да е одобрен от Министерството на икономиката. Защото то е органът по управлението на средствата от ЕБВР, с които се възстановява процентът от направените разходи на щастливите кредитополучатели.
Същото правило между другото се отнася и за гражданите, които искат заеми по тази програма. Затова всеки трябва да си направи добре сметката дали ако иска да смени две-три дограми за общо 3-4 хил. лв., въобще си струва да кандидатства за подобен заем. Защото
процедурите въобще не са прости
и невинаги зависят от желанието на клиента. Първо, така нареченият енергиен одит се прави от една от четиридесетте специализирани фирми, чиито имена са посочени на сайта на Министерството на икономиката. Този одит посочва какви ремонти трябва да направите, за да се впишете в изискванията на програмата за енергийна ефективност и да можете да ползвате бонуса за възстановяване на част от сумите. И тези ремонти може да не се свеждат само до подмяна на дограмата. Според експерти срокът, за който се изготвя и приема този одит, е различен в зависимост от обема работа. Може да е седмица, но може да отнеме и повече от месец. Освен това не е безплатен и цената му отново зависи от обема работа – може да е 300 лв., но може да достигне и 20 хил. лева. Големите суми без съмнение се отнасят за по-големи проекти на фирми, отговарящи на стандартите за малки и средни предприятия.
След енергийния одит идва ред на
специализирания проект
за енергийна ефективност, който също се изготвя от фирма. В случая поне няма списък на компании, които да се ползват за подготовката на специализирания проект. Някои банки обаче работят с определени дружества с опит в тази област и ги препоръчват на клиентите си, за да са сигурни, че ще им свършат работа. Но в никакъв случай не поставят императивно условието, че ако фирмата или гражданинът не ползва услугите на дружество от списъка на банката, няма да му бъде отпуснат заем. Изискването е проектът да бъде одобрен от Министерството на икономиката.
Други кредитни институции пък предлагат на клиентите си проектът им да бъде изготвен безплатно за тях от специализирана фирма. Въпросът в случая е колко време отнема изготвянето и одобрението на един такъв проект. Според управителя на София Консултинг Груп Спартак Керемедчиев целият процес, свързан с одита, с проекта и с тяхното одобрение, може да отнеме до четири месеца. За момента все още няма голяма практика по тези процедури и трудно може да се направи преценка, смята Керемедчиев. Колегата му от Проджект Хаус ООД Димитър Петков пък твърди, че самият проект може да е готов за една седмица. Никой не може предварително да ви каже колко ще отнемат одитът и одобрението на самия проект. Може да е месец, може да е два-три пъти повече, заяви за вестник БАНКЕРЪ Димитър Петков.
Разбира сея подобни условия и срокове могат да накарат и най-ентусиазирания бизнесмен или гражданин да се замисли дали въобще си заслужава да се впуска в приключението – кредит за енергийна ефективност. Банкери неофициално споделят, че точно по тази причина не посочват в промоциите на кредита тези изисквания. Няма обаче друг начин, по който и длъжникът, и кредиторът да докажат пред донора на средствата, които се възстановяват, че те са вложени именно за енергийна ефективност.
И финансисти, и инженери са на мнение, че когато става дума за
проекти до 10 хил. лева
много по-ефективно е фирмата или гражданинът да вземат стандартен заем, вместо да изминават пътя от одита до министерската благословия. Чакането на всички тези процедури си заслужава само когато става дума за по-големи суми. Тогава възстановяването на парите оправдава положените усилия и вложеното търпение. Никой обаче не поставя под съмнение положителния ефект, който ще окажат добре изпълнените проекти, свързани с енергийната ефективност. Такъв проект може да доведе до 15-20% за едни или до 30% за други по-ниски разходи на електро- и топлоенергията. Тези икономии пък избиват взетите от клиента пари назаем, както и цената, която плаща за тях под формата на лихви такси и комисиони в рамките на три-четири години. А когато част от сумите се възстановяват сроковете за постигането на положителен ефект са двойно по-къси.
