Съживяване на пазара на жилищното кредитиране и 25% ръст на запитванията за жилищни кредити през първото тримесечие на 2013 г. отчита Пощенска банка в първия си доклад за жилищното кредитиране. Той включва обзор на пазара и вътрешни анализи на финансовата институция за първата четвърт на годината.
Ръстът на запитванията, който банката регистрира, идва основно от големите градове и столицата. Като цяло пазарът на жилищни кредити достигна исторически едни от най-ниските нива на лихвите за жилищни кредити в лева. Анализите ни показват, че през първото тримесечие на годината продължава да нараства търсенето на левови кредити, като процентът на левовото жилищно кредитиране достигна нива от 74.5% (от всички ипотечни заеми) за първото тримесечие на 2013-а при около 50% за 2012-а. Очакваме тази тенденция да се запази и да преминем границата от 80% левово кредитиране до края на годината, коментира Румен Радушев, началник на управление Жилищно кредитиране в Пощенска банка.
Според Радушев жилищните кредити в размер до 20 000 евро продължават да са сред най-предпочитаните от населението. Техният дял е 40.6% от всички отпуснати заеми за покупка на жилища. Запазва се тенденцията, характерна през 2012-а по отношение на срокове за погасяване. Най-много се търсят кредитите, при които длъжниците могат да връщат заема над 25 години. Техният ръст е близо 5% в рамките на една година.
В същото време Агенцията по вписванията отчита над 23% ръст на сделките с имоти, като техният брой достига 44 174 срещу 35 821 през първото тримесечие на 2012-а. Агенцията по вписванията регистрира също и скок в броя на ипотеките до 5811, което представлява 13% от сделките за тримесечието.
Независимо от тези обнадеждаващи тенденции факт е, че по данни на БНБ общият ръст на жилищните заеми въобще не е впечатляващ. За периода март 2012-а – март 2013-а той е 0.6%, докато за периода февруари 2012-а – февруари 2013-а е бил малко по-голям – 0.8 процента. Само сравнението на тези две числа показва, че дори и да има някакъв ръст в заемите за жилища за населението, той е изключително малък и нестабилен, за да се говори със сигурност, че пазарът на този вид кредитиране се е съживил. Обяснимо е, че експертите на Пощенска банка, а и на други финансови институции правят подобни прогнози, защото събуждането на интереса към ипотечните заеми до голяма степен зависи от преодоляването на една психологическа бариера у населението. То все още не се решава да се обвърже с едно дългосрочно задължение като ипотечния кредит.
