Повече от абсурден изглежда казусът със започналия строеж на луксозен комплекс на плажа „Кабакум“, който нагнети напрежението в морската столица в навечерието на новата година. За пореден път стана ясно, че у нас не съществува връзка (или пък тя умишлено е нарушавана) между институциите. Оказва се, че дори когато се извършва прокурорска проверка по повод на спор за собствеността върху даден имот, в същия момент за него могат да бъдат издадени разрешителни за строеж и дори да бъде прехвърлено право за градеж.
Цялата история около скандала със спрените с жива верига бетоновози, която организираха екоактивисти и членове на Отворения обществен съвет във Варна, рисува картината на безумствата у нас.
Няма никакво нормално обяснение как варненската бизнес дама със съмнителна репутация Филка Колева е успяла да получи разрешение за строеж върху терен, чийто собственик …живее в Швейцария. Имотът според представените в държавното обвинение документи е собственост на Христо Радославов. Той отдавна е алармирал варненската прокуратура за опитите върху неговия имот да бъде реализирано абсолютно незаконно строителство, но очевидно сигналът му е останал да отлежава в нечия дознателска папка.
И не само това – споровете чия е собствеността над имота не са попречили да бъдат издадени строителни книжа за градеж на седеметажен хотел, и то в непосредствена близост до плажа, каквито са намеренията на строителите. Незнайно по какви пътища е била дадена зелена светлина за този масивен градеж, при положение че парцелът попада в т. нар. зона А, а според Общия устройствен план на Варна в него може да бъде реализирано само ниско строителство. Още по-любопитното е, че това несъответствие между показателите в плана и реалните параметри на строителното разрешение не са направили впечатление и на експертите от дирекцията по строителен контрол във Варна, които твърдят, че строежът е …законен.
Не е работа на ДНСК да се занимава с доказване на собствеността на даден терен, но пък със сигурност точно това е институцията, която би трябвало да следи за спазване на строителните норми. Местните екоактивисти отдавна настояват общината да издаде заповед за събаряне на градежа, но пък общинарите се измъкват с аргумента, че докато няма окончателно влязло в сила съдебно решение по отношение на споровете за собствеността, не могат да издадат заповед за събаряне. Странно защо обаче не намират основание да предприемат действията, които изисква от тях законът за черноморското крайбрежие, нито да се задействат защото са нарушени параметрите на застрояване, утвърдени от приетия общ устройствен план на града… Още повече че срещу това строителство от месеци валят жалби.
Главният архитект на Варна Петър Йорданов обаче смята, че всичко е наред, защото строителното разрешително на апарткомплекса е издадено през май 2007-а, когато Законът за устройство на черноморското крайбрежие все още не е бил гласуван. По тази причина нямало основание да се говори и за нарушаване на параметрите на застрояване. Що се отнася до съдебните спорове, те нямали отношение към самия градеж…?!
Странно защо пък нито на него, нито на контролиращите строителството от районната дирекция за строителен контрол е направил впечатление още един факт. Според Закона за устройство на територията обектът е трета категория, тъй като площта на застрояване е 5500 кв. м и със съдбата му не би трябвало да се разпорежда общината. Но вероятно за да бъдат избегнати тези подробности, в строителното разрешение е записано, че той е четвърта категория…
Няма и документ, който да показва наличието на задължителната в тези случаи оценка за въздействие на околната среда. А хората тук твърдят, че още в началото строителните работи са задействали свлачищни процеси в района, който стават все по-големи и по-опасни.
И още нещо – инж. Кадрия Мехмед от Обществения съвет твърди (на база на документи от Агенцията по вписвания), че на датата, когато е издадено разрешителното за строеж, въпросната бизнес дама Филка Колева вече е успяла да прехвърли собствеността на имота на друго лице. Така кашата става пълна. Как имот, за който се водят съдебни дела, може да бъде изтъргуван , е формула, която може да работи само у нас…?! Инж. Мехмед посочи, че при започналото строителство е разрушен и артилерийски бункер от Втората световна война, без да е уведомено Министерство на отбраната. А част от плажната ивица вече е унищожена и затрупана с камъни.
Още в края на август миналата година Общественият съвет е информирал кмета на Варна за всичко това, но въпреки предупрежденията през септември строежът е започнал. В края на ноември кметът на Варна за пореден път е уведомен за нарушенията и по време на общинската сесия на 13 декември градоначалникът уверил, че ще се направи проверка. Вместо това обаче инж. Мехмед твърди, че няколко дни по-късно (на 17 декември) главният архитект дал интервю пред местен вестник, в което обяснил, че Общият устройствен план ще бъде променен заради някои имоти и техните устройствени планове. Според Мехмед по този начин се търсели варианти за узаконяване на този вид строежи, въпреки че такава процедура е незаконна според Закона за устройство на територията, а Общият устройствен план не може да бъде променян заради удовлетворяване на частни интереси.
