Депутати от парламентарната група на ГЕРБ внесоха в Народното събрание законопроект, насочен към регулация на професията „брокер на недвижими имоти“. Той предвижда Агенции и брокери на недвижими имоти да може да упражняват своята дейност, само ако са вписани в Национален регистър на посредниците при сделки с недвижими имоти.
Този регистър ще е публичен, ще се води от Агенцията по вписвания и ще се осъвременява на всеки две години. Целта е да бъде предоставена публичност на лицата, които предлагат такива услуги: тяхното образование, опит, наложени санкции и глоби.
Според вносителите посредническите услуги при сделки с недвижими имоти е дейност с висока обществена значимост, която обаче не е регламентирана в нормативен акт. Това създава риск от безконтролно предоставяне на тези услуги, което може да ощети сериозно продавачи и купувачи на имоти, а също и държавата заради избягване на данъци.
Затова в новия закон се предлага всеки, който иска да упражнява професията „брокер на недвижими имоти“ да отговоря на определени изисквания:
- Кандидатите трябва да притежават трета квалификационна степен „Брокер“ със специалност „Недвижими имоти“ или висше образование с необходимия опит. Освен това, те не трябва да са осъждани и са задължени да имат застраховка „Професионална отговорност“;
- Брокерите ще трябва да преминават професионални обучения с минимална продължителност от 40 часа, поне два пъти в рамките на две календарни години, в лицензирана обучаваща институция;
- Физически лица, извършващи посредническа дейност без регистрация, ще бъдат глобявани с между 5 000 и 15 000 лв., а юридическите лица – с имуществена санкция от 50 000 до 500 000 лева.
Този законопроект е част от по-широките усилия за регулиране на пазара на недвижими имоти в България. През последните години различни политически партии, включително „Възраждане“ и „Има такъв народ“, предложиха подобни мерки. Тези инициативи предизвикаха разнопосочни реакции в бранша, като някои организации изразиха подкрепа, а други опасения относно потенциална монополизация и липса на прозрачност.
Предложените от ГЕРБ мерки целят да установят ясни стандарти и да повишат доверието в сектора на недвижимите имоти. Очаква се обсъждането на законопроекта да продължи в парламента, като ще се вземат предвид мненията на всички заинтересовани страни.
