Започна дейност първата лицензирана платформа за колективно инвестиране в недвижими имоти у нас (краудфъндинг), насочена към най-високия сегмент на пазара – луксозни жилищни сгради, затворени комплекси и самостоятелни къщи от висок клас. Платформата QuartFund отваря достъп до сегмент от пазара на недвижими имоти, в който доходността традиционно е била достъпна само за тесен кръг заможни инвеститори.
QuartFund е разработена след тригодишна работа по регулаторната рамка, в тясно сътрудничество с Комисията за финансов надзор. Платформата работи в съответствие с изискванията на надзорния орган и предлага на инвеститорите ясна, проверима структура на собствеността.
Инвестициите в луксозни недвижими имоти носят стабилна и предвидима доходност, но досега изискваха капитал, недостъпен за по-голямата част от инвеститорите.
QuartFund премахва тази бариера, като позволява на всеки да участва с минимална инвестиция, равна на стойността на един квадратен метър от избрания имот.
Всеки инвеститор придобива директна собственост върху дела си,
а не документ или обещание за бъдещ дял.
Структурата на платформата се основава на акционерни дружества, като инвеститорите могат да придобият дял до 24% от конкретен имот.
Целият процес – от идентификация на инвеститора и подписване на документи, до верификация на самоличността, е дигитализиран и се осъществява изцяло онлайн, без нужда от посещения на институции или нотариуси. Автоматизацията на процесите с помощта на изкуствен интелект намалява административната тежест и минимизира риска от грешки, като същевременно запазва пълна проследимост на всяка стъпка.
През последните 7-8 години търсенето в сегмента на луксозните имоти в България устойчиво изпреварва предлагането.
Платформата дава възможност на по-широк кръг инвеститори да участват в този пазар вместо достъпът до него да остава запазен единствено за институционални играчи и лица с големи финансови възможности.
Платформата съчетава дигитален процес на инвестиране, пряка собственост върху активите и работа в съответствие с регулаторните изисквания, за да направи премиум сегмента на пазара на недвижими имоти достъпен за по-широк кръг инвеститори.
Краудфъндингът (crowdfunding, групово финансиране) е нов начин за набавяне на средства от много хора, които участват с малки суми.
Груповото финансиране е ниша, която става все по-популярна, особено за малкия и среден бизнес,
който често, за да намери финансови средства, се бори с банковата система за отпускане на заеми и доказване на платежоспособност и на добър бизнес план и стратегия за развитие на дейността. При груповото финансиране всичко опира до добро представяне на интересната идея, проект, а останалото е въпрос на лично усещане от страна на потенциалните инвеститори.
Всъщност моделът е доста прозрачен, тъй като никой нищо не обещава, единствено се представят добрите намерения за реализация на успешен проект. Тук идва разликата в някои от моделите на групово финансиране. При едни инвеститорите получават дял от проекта, тоест стават вид акционери и при успешната реализация на проекта получават дивиденти от реализираните приходи.
При другия тип проекти за групово финансиране потребителите инвестират средства, без да получават нищо в замяна, единствено символични награди в знак на благодарност за направената инвестиция.
