Приключи сагата с още едно от дружествата от сектора за секюритизация на недвижими имоти. Комисията за финансов надзор е отписала "ДИТ Пропърти" АДСИЦ, София (заличен търговец) и издадената от дружеството емисия ценни книжа от регистъра на публичните дружества и други емитенти на ценни книжа, воден от регулатора. Това става ясно от заседанието й на 17 декември. Отписаната емисия ценни книжа е в размер на 750 000 броя обикновени, поименни, безналични, свободнопрехвърляеми акции с право на глас, с номинална стойност 1 лев всяка и с ISIN код BG1100062071.
В ситуацията на труден пазар на недвижимите имоти у нас през миналата година Комисията за финансов надзор, която "следи" фирмите от сектора, без много чудене отне лиценза на някои компании в сегмента да извършват дейност като дружества със специална инвестиционна цел.
В средата на септември миналата година мярката бе приложена към "ДИТ Пропърти" АДСИЦ. Софийското дружество, което е собственост на хотелиера и футболен деятел Румен Чандъров, притежаваше такова разрешение от ноември 2007-а. То стартира инвестиционната си програма в края на 2008 г., когато придоби два поземлени имоти в град Несебър, местността "Юрта/Балкана". Според бизнес плана те са учредени с цел промяна на статута им и изграждане на ваканционно селище от затворен тип в курорта "Слънчев бряг".
Инвестиционната стратегия на фонда предвиждаше да се получават приходи от експлоатацията на недвижими имоти под формата на наемни и/или лизингови вноски, както и чрез продажба на тези активи. Дружеството залагаше на модела на активно управление на портфейла от недвижими имоти, финансови активи и свободни средства. Но в течение на годините не успя да развие бизнеса си. Към края на септември тази година "ДИТ Пропърти" още не бе стартирало процедурата по получаване на разрешителни документи от община Несебър за започване на строителство на затворен комплекс с еднофамилни къщи в курорта "Слънчев бряг".
Според последните публични данни дружеството няма секюритизирани имоти, поради което то не акумулира никакви приходи, а резултатът от дейността му е загуба. Вземанията и задълженията му са сведени до минимум, което съответства на ограничената му стопанско-оперативна дейност.
В тази ситуация на 30 юни миналата година на проведеното общо събрание, акционерите на "ДИТ Пропърти" взеха решение за прекратяване на дейността на дружеството поради изтичане на десетгодишния срок за реализиране на проекта и за откриване на процедура за ликвидация. Определен е едногодишен срок на приключването й, а Мария Крумова Георгиева (изпълнителен директор и независим член досега) е определена за ликвидатор на фирмата.
През септември преди година Комисия за финансов надзор даде разрешение за прекратяване на "ДИТ Пропърти" и отне лиценза му за извършване на дейност като дружество със специална инвестиционна цел за секюритизация на недвижими имоти.
В края на септември Ваклин Асенов Чандъров – председател на съвета на директорите, притежава пряко 64 900 безналични поименни акции с право на един глас, представляващи 8.65% от капитала, и непряко, чрез контролираното от него дружество акционер "Векс" ООД – той държи още 217 250 броя (28.97%). Общо Чандъров контролира 37.62 на сто от капитала на "ДИТ Пропърти". "ДИТ Хотели" ООД притежава пряко 398 000 акции, представляващи 53.07% от капитала на фонда. От друга страна, в качеството си на притежател на 50% от дяловете в акционера "Векс 2000" ООД "ДИТ Хотели" притежава непряко още 108 625 броя (28.97%), т.е. акционерът "ДИТ Хотели" има дял от 67.55% от капитала.
