Продажбата на каквото и да е в тия времена не става лесно. А още по-сложно е, когато става дума за една държавна компания. Сделката се предхожда от изготвянето на анализ на правното й състояние, на приватизационна оценка и на информационен меморандум, въз основа на които потенциалните инвеститори се ориентират за състоянието на обекта и подготвят своите оферти. Заключенията и предложенията на оценителските доклади имат препоръчителен характер и са само база, върху която агенцията изготвя своята цена за продажбата на всяко дружество. Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол възлага изработването на тези документи, за което, естествено, си заплаща.
Тъй като прави това с парите на данъкоплатците, нормално е да се знае какво се случва с тях и с предприятията, за които се отнасят. Още повече че тези оценки имат срок на годност шест месеца, т.е. ако не бъдат използвани, те трябва да се актуализират. А това значи и ново плащане за услугата.
Сред подготвяните проекти в списъка на Агенцията за приватизация откриваме няколко дружества, за които вече е изготвена оценка, но срокът й е изтекъл, което значи, че платените за тях пари са хвърлени на вятъра. Тъй като за нито едно от тях не е открита процедура за актуализация на тези документи, трябва да се мисли, че те не влизат в плановете на агенцията. Но пък, от друга страна, някои от министрите (Трайчо Трайков) ги рекламират и канят стратегически инвеститори за участие в приватизацията им.
Софийската фирма
Сортови семена – Елит ЕАД
която е специализирана в производство, заготовка и съхранение на семена и посадъчен материал, има готов правен анализ, приватизационна оценка и информационен меморандум още от далечната 2006 година. В момента компанията е във фаза на подготовка за приватизация на 100% от капитала. Но няма обявление за актуализация на документите й.
От информацията в страницата на агенцията стана ясно, че има правни претенции към правото на собственост върху част от терена и сградите на дружеството. Няколко такива дела са завели и частни земеделски кооперации, които също възпрепятстват пускането на компанията за продажба.
Сред активите на Сортови семена – Елит има и няколко сертификата за разработени зърнени сортове и хибриди.
Компанията притежава административна сграда, която е на бул. Цариградско шосе №125, бл.1 в София. Там е и адресът на управлението на дружеството. В тази сграда тя притежава няколко актувани обекти: магазин на първия етаж, със застроена площ 20 кв. м, осем стаи на третия етаж, коридор и санитарен възел с обща застроена площ 140 кв. метра.
Фирмата има свой клон – Завод за сушене и калибриране на хибридна царевица в Кнежа, но не притежава акт за собственост върху терена от 37 095 кв. метра. А върху него са построени различен тип административни, складови и производствени сгради. В другия клон – Опитна станция по сортоподдържане и семепроизводство в Бяла Слатина, компанията притежава акт за частна държавна собственост от 2005 г. за терен с площ 420 005 кв. метра. Върху него също са построени няколко сгради. Фирмата разполага и с оборудване – селскостопански и транспортно-подемни машини.
Анализът на правното състояние, приватизационната оценка и информационния меморандум на
Русалка ЕООД, Варна
са изготвени през 2009 година. Според допълнителната информация за фирмата в сайта на Агенцията за приватизация предстои приемането им и избор на метод на продажба. Всъщност, с решение от същата година на Изпълнителния съвет на агенцията, което е обнародвано в Държавен вестник, Агенцията за приватизация е обявила за приватизация държавното участие (100%) в капитала на варненската фирма. Тогава процедурата приключи неуспешно и тя остана на грижите на министъра на труда и социалната политика.
Компанията се занимава с изграждане и експлоатация на туристически и спортни обекти, както и с хотелиерство, ресторантьорство и с туроператорска дейност.
Дружеството притежава миноритарен пакет от 1 600 650 броя акции, които представляват 21.78% от капитала на варненското Русалка тур АД. Акционерното участие е придобито с апортна вноска (недвижими имоти), с която е формиран капиталът на дружеството при създаването му през 2004 година.
Русалка не притежава недвижими имоти, нито някакво оборудване и може би това предопределя липсата на интерес към пришпорването на приватизацията й.
От години очаква да бъде приватизирано и друго туристическо дружество на черноморското ни крайбрежие – базираното в Несебър
Слънчев бряг АД
Още през 2004 г. беше организиран ограничен конкурс за възлагане на приватизационна оценка на 75% от капитала, на анализ за правното състояние и информационен меморандум на фирмата. До продажба на държавния дял не се стигна, а в момента обявлението не е актуално. Съдбата на дружеството е неясна, а финансовото му положение непрекъснато се влошава.
В момента дейността на фирмата е свързана със стопанисване на инфраструктурата в к.к. Слънчев бряг, което включва поддръжка на водопроводната и канализационната мрежа, алеите в комплекса и модернизиране и разширяване на ВиК инфраструктура. До това се стигна след продажба на другите активи на дружеството – хотели, ресторанти и други обекти на територията на комплекса. Така изведнъж приходите намаляха, а и дивиденти за акционерите вече не се изплащат.
Ако държавата реши да предложи отново дружеството за продажба, ще трябва да поръча и нов анализ на състоянието на компанията, тъй като през 2007 г. ЕРП – Слънчев бряг беше продадено на EVN. Туристическото дружество притежава, поне според документите, доста собствена земя: общо 370 дка улици, алеи, подходи, паркинги и площадни пространства, парцели (урегулирани поземлени имоти) – 134.279 дка, вилна зона 70 хил. кв. м, два тенис корта и два детски басейна. В активите му са и три апартамента в ж.к. Изгрев, както и няколко незавършени обекта – стол Балкан, озонаторна станция и други.
Топлофикация Шумен ЕАД
nbsp;
също е отново в списъка за раздържавяване. Предишните два опита за продажбата на 9 697 101 броя поименни акции, представляващи 100% от капитала чрез публичен търг с явно наддаване, завършиха без резултат. През 2008 г. беше използван публично оповестен конкурс на един етап, а през 2009-а – публичен търг с явно наддаване с начална тръжна цена – 9.7 млн. лева.
Агенцията за приватизация не е обявила нов конкурс за актуализиране на приватизационния анализ на фирмата. Дружеството не е в добро финансово състояние, а в момента доставчикът на природен газ Булгаргаз се опитва да го обяви в несъстоятелност за дълг от 18 млн. лева. В същото време министърът на икономиката, енергетиката и туризма Трайчо Трайков предложи на германския бизнес да участва в приватизацията на Топлофикация Шумен по време на 8-ата сесия на Съвета за коопериране в Берлин.
nbsp;
nbsp;
Куриоз
Балканкар – Ерма АД, Трън, което също е в списъка на подготвяните проекти, така и не дочака приватизацията си. През 2008 г. Агенцията за приватизация реши да продаде 282 130 поименни акции, представляващи 67% от капитала на дружеството, чрез публичен търг с явно наддаване. Опитът тогава не успя.
През тази година се стигна до фаталния за предприятието изход. Единственият производител на пластинкови и галови вериги в страната фалира.
С решение на Пернишкия окръжен съд от януари тази година последният завод в Трънско е обявен в несъстоятелност. Последният ден на 2007 г. е началната дата на свръхзадлъжнялостта на предприятието, като основанието за това е общата стойност на активите от 438 хил. лв. и натрупани задължения за 1.625 млн. лева.
Така се прекратява дейността на предприятието и се освобождават от длъжност мениджърите на дружеството. Съдът е наложил общ запор и забрана за разпореждане с имуществото на Балканкар-Ерма АД, като ще започне осребряването му и изплащане на всички задължения.
