Чистката в агенциите, подопечни на министъра на инвестиционното проектиране Иван Данов, продължи и през тази седмица. След като наскоро министър Данов смени шефа на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, през изминалата седмица дойде и редът на Дирекцията за национален строителен контрол. Досегашната й директорка Милка Гечева беше уволнена във вторник (17 септември) и ден по-късно мястото й зае арх. Николай Христов.
В официалната информация за новия началник на една от най-важните дирекции в държавата, от която на практика зависи дали да одобри, или не един градеж, се казва, че Христов е завършил Висшия институт по архитектура и строителство със специалност жилищна архитектура. Според публикуваната информация той бил доказан професионалист в проектирането на териториалноустройствени планове, изготвянето и координирането на инвестиционни проекти в областта на строителството. Работил е в Комплексния научноизследователски и проектантски институт по териториално устройство, градоустройство и архитектура към Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Административния си опит пък е натрупал като главен архитект на столичния район Красно село. Стана ясно, че той е бил освободен от този пост от кмета на района Пламен Църноречки в началото на 2009 година. След това става главен инспектор в отдел Устройствен контрол в Дирекцията за национален строителен контрол, която сега оглави.
За да разберем защо Христов е бил принуден да напусне поста на главен архитект в доста оживен столичен район, потърсихме кмета на Красно село. Църноречки беше доста лаконичен – каза единствено, че докато са работили заедно, станало ясно, че вижданията на Христов се разминават с неговите по отношение на принципите на застрояването на района. Кметът смятал, че трябва да се направят максимални усилия, за да се опазят малкото останали зелени терени, докато арх. Христов бил на мнение, че ако Законът за устройство на територията позволява, може да се гради навсякъде.
Всички обаче знаем, че възползването от разтегливите понятия в нормативната уредба беше употребен така, че в някои квартали на столицата ни съседи от две съседни кооперации биха могли да си подават солницата през прозореца…
Вестник БАНКЕРЪ се натъкна на един доста показателен пример в това отношение. Преди години будни граждани са подали сигнал до Дирекцията за строителен контрол във връзка със започнало застрояване на терен на бул. Гоце Делчев, чиито параметри далеч не се побирали в нормалните и дори задължителни отстояния между съществуващи вече сгради. Разбира се, от това недоволство нищо не е последвало. На въпросния терен отдавна вече се издига лъскава пететажна кооперация, а разстоянията между нея и две стари сгради е…1.5 м – при задължителни най-малко три метра. Ето защо се поразровихме в строителната документация на тази сграда и открихме, че разгръщането на този градеж има доста любопитна история. Става дума за завещан наследствен имот – стара къща, строена още през 1946-а на терен от 500 кв. метра. Наследниците на имота продават поетапно идеалните си части от него на Радослава и Димитър Медарови. Първата сделка е сключена през 2001-ва, втората през 2003-а и последната през 2006-а, когато Медарови стават собственици на целия имот. Очевидно опити за застрояването му са правени още през 2004-а, когато по искане на Радослава Медарова тогавашната главна архитектка на района Димитрова дава разрешение да се построи нова къща на два етажа при спазване на триметровите задължителни отстояния от съседните имоти. През 2006-а, когато арх. Христов вече е главен архитект на района, издава на Медарова нова виза, чрез която разрешава надстрояване на бъдещата кооперация с един етаж и пристрояване, чрез което намалява отстоянията с 1.5 метра. Само седмица след като документът вече е готов (на 5 декември 2006-а), Медарови изкупуват и последните останали идеални части от имота от предишния им собственик. Сделката е сключена на 13 декември. И макар че в подписаната от арх. Христов виза за проектиране има ясно заложени параметри, че градежът трябва да бъде на три етажа, само месец по-късно (на 26 януари 2007-а) самият той одобрява проектна документация, в която сградата вече е пораснала с още два етажа и те са станали… пет. Натъкнахме се и на един още по-любопитен документ. Когато Христов издава разрешението за строеж, със своя заповед той коригира и категорията на обекта, като я променя от IV в V категория. Преведено на човешки език, това означава, че изискванията към градежа са занижени до тези за строителство до три етажа. Обаче самият той е разрешил пет…?! В районната дирекция за строителен контрол по това време са сметнали, че всичко направено дотук не отговаря на изискванията на закона, и тогавашната й началничка инж. Христина Съйкова се опитва да спре това строителство. Сегашният заместник-началник на Дирекцията за национален и строителен контрол Георги Даракчиев обаче не приема нейните аргументи и дава зелена светлина на градежа, въпреки описаните от Съйкова нарушения. След което тя е… уволнена. А строежът вече е факт (виж снимката).
Самият Даракчиев пък със сигурност ще остане заместник и на новия си началник, твърдят хора от кухнята на контролиращата строителството дирекция…
Научихме и за още един случай, при който арх. Христов, в качеството си на главен архитект на Красно село, се е опитал да въздейства върху градоустройствен план с цел изграждане на 12-етажна сграда. Нещо, което надхвърля далеч правомощията му като районен архитект. По закон в местните кметства могат да бъдат издавани строителни разрешения за сгради максимум до пет етажа. Тази процедура е била спряна от Дирекция Архитектура и строителство в Столичната община като незаконосъобразна. В тази връзка попитахме главния архитект на София Петър Диков дали си спомня за този прецедент. Пред. в. БАНКЕРЪ той потвърди, че е имало такъв случай, но не можеше да се сети за подробностите около него.
Като разказваме всичко това, далеч не искаме да говорим за изчерпателност на информацията около всичко, което Христов си е позволявал да прави като районен архитект. В същото време обаче не можем да не си задаваме въпроса: именно той ли е най-подходящият човек, в чиито ръце се дава властта да определя кое строителство е законно и кое не…?!
