Акционерните размествания в сектора на дружествата със специална инвестиционна цел, които изкупуват и управляват земеделски земи, продължават. Поредното АДСИЦ, което е обект на търгово предложение, е варненското "Алтерон", което влага средствата си в недвижими имоти с предпочитание към земеделска земя.
"Индъстри дивелъпмънт холдинг" АД (със старo име "Развитие индустрия холдинг"), управляван от предприемача Александър Александров, заяви желанието си да събере акциите и на останалите акционери в земеделския фонд. Инвестиционните планове на "Алтерон" са свързани към проектиране на промишлени сгради и оранжерии и отдаването им под наем, лизинг или аренда. "Алтерон" притежава готов проект за индустриално земеделие, който обаче не е реализиран.
Закупуването на "Алтерон" е част от стратегическите планове на "Индъстри дивелъпмънт холдинг" за увеличаване на активите на холдинга, за преструктуриране на паричните потоци и за активизиране на инвестициите във високодоходни дейности. Очаква се промените в европейското законодателство, свързани с директните плащания за фермерите през следващия програмен период (2014-2020 г.), да доведат до повишаване на цената на земеделската земя, тъй като стопаните ще имат стимул да я обработват и ще се ограничи нарастването на пустеещите терени.
"Индъстри дивелъпмънт" се занимава основно с инвестиране и управление на други търговски дружества. Сега в портфейла му влизат машиносторителната фирма "Интрансмаш – инженеринг"АД, както и текстилните предприятия "Спорт" АД, "Алена – Р" АД, "Тони" АД, "Адара" АД, "Буря" АД и "Модно облекло" АД, които бяха закупени по време на масовата приватизация.
Бившият приватизационен фонд, който притежава 60% от гласовете в общото събрание на агрофонда, има право да изкупи всички акции извън портфейла на мажоритарния акционер. В момента те са собственост на множество дребни инвеститори. Никой от членовете на съвета на директорите няма дял в дружеството, което управляват.
Мениджърите на "Индъстри дивелъпмънт холдинг" предлагат цена от 0.50 лв. за изкупуване на всяка акция (при един лев номинал). Акционерите пък имат 28 дни, за да размислят върху офертата. Мажоритарният собственик обаче е обявил, че ще се възползва и от възможността, която му дава законът – при необходимост да удължи срока на офертата си до максимално допустимия – 70 дни. Финансирането на сделката ще стане със собствени средства, уточнява мениджмънтът на "Индъстри дивелъпмънт холдинг".
Мажоритарният собственик не възнамерява да отписва дружеството от публичния регистър, нито да го преобразува или прекратява. Плановете му са да увеличи капитала на "Алтерон", за да осигури средства за инвестиции и за създаване на диверсифициран портфейл от подценени недвижими имоти, включително и земеделски земи, търговски и офис площи. Приоритет за него ще е да купува терени в подценени, но перспективни в ценово отношение райони на страната и столицата, уточняват от "Индъстри дивелъпмънт холдинг". Целта е да се акумулират приходи както от отдаване под наем, така и/или от последваща препродажба. Финансирането на всички покупки ще става отново със собствени средства, а ако се наложи и от заем. За осъществяване на тези планове се предвиждат и промени в съвета на директорите на "Алтерон".
Трябва да се има предвид, че Комисията за финансов надзор все още не е взела отношение по предложението.
За периода между 2011 и 2014 г. дружеството е извършвало само разходи по дейността си, в резултат на което "Алтерон" е все на загуба. Към края на миналата година фирмата така и не притежава никакви текущи активи.
