Черен песимизъм предизвикват данните за състоянието на българския бизнес. Достатъчно е да се види ръстът не на лошите, а само на необслужваните кредити към банките, за да е ясно, че за съживяване и дума не може да става. Фирмите затъват много бързо в блатото на финансовия недоимък. Само за една година заемите, по които дължимите плащания са просрочени или въобще са спрели, са нараснали с близо 2.1 млрд. лева. В края на март 2012-а общият им размер е 9.1 млрд. лв. докато година по-рано той е бил около 7 млрд. лева. И по-голямата част от този ръст – 1.7 млрд. лв., се дължи на заемите, отпуснати на търговските дружества.
Не е нужно обаче да гледаме само голите числа на статистиката на Централната банката. Другият показателен факт за тежкото състояние на длъжниците са постоянните нови обяви, които всеки месец се качват на сайта на Камарата на частните съдия-изпълнители. Много от тях са за търгове, на които даден имот се продава за втори или трети път. Разбира се, не е възможно да се прегледат и анализират хилядите обяви за продажба на недвижимости на нередовни длъжници. Пък и не е необходимо. Достатъчно е да се видят само тези с най-големи първоначални цени, от които през май ще започнат наддаванията.
Първото място – с близо 21 млн. лв.
първоначална цена, засега държи изнесеният за публична продан хотел Луна в курортния комплекс Златни пясъци. Както вестник БАНКЕРЪ вече писа основният кредитор на неговия собственик Луна – Златни пясъци АД е СИБАНК. А притежателите на закъсалото дружество просто са надценили силите и финансовите си възможности в строителния бизнес, подлъгани от предкризисната еуфорията.
Но не само имущество на строителните предприемачи се изнася на търг. Неудачите и тежката финансова конюктура у нас преследват всички сектори в бизнеса. Дори такива като търговията с горива не остават незасегнати. Доказателство за това например е обявата за
публична продан на бензиностанция в Пловдив
Тя е собственост на фирма Векта ООД, чийто мажоритарен собственик е Петър Никленов. Човекът развива бизнес в различни сфери, тъй като притежава фирми или сдружения в областта на производството и търговията с бира, в изграждането на екологични енергосистеми и съоръжения и във възобновяемите енергийни източници. Става дума все за бизнес, от който по принцип се печели добре. Но явно Никленов не е в числото на щастливците, защото по всички личи, че е безнадеждно задлъжнял към УниКредит Булбанк. По нейно искане съдия-изпълнителят Ангел Ангелаков е изнесъл на търг бензиностанцията и имота, върху който е разположена тя, като цената, от която ще започне наддаването, е 6.38 млн. лв., а оферти се приемат до 9 май.
Впрочем за първи път от близо две години насам
УниКредит Булбанк присъства с няколко тлъсти оферти
за продажба на имоти на търг. Кредитната институция е извадила на пазара и два парцела в град Бяла. Първоначалната сума, от която ще започнат наддаванията за всеки от тях, въобще не е ниска – около 4.4 млн. лева. Но пък и двата имота са големи – по над 49 хил. кв. м, което, както и да го погледне човек, прави по над 220 метра ширина и още толкова на дължина. Първоначалната им оценка е по около 5.9 млн. лв., но наддаванията ще започнат при цена – 75% от тази сума, както е според Гражданскопроцесуалния кодекс. Единият имот е собственост на фирма ИМЕКС 2000 ООД от Шумен, а другият е на Хоризонт Ангелов ООД от Варна.
ИМЕКС 2000 е компания, която първоначално е била собственост на Николай Стефанов Колев, но от Търговския регистър се вижда, че върху дяловете му в капитала са вписани съобщения за запор. Вероятно затова той привлича като акционер в ИМЕКС 2000 дружеството Силвър Тръст ЕАД, което е собственост на малтийската компания АБ Къмпани Лимитед. Тя на свой ред е притежание на регистрираното на Маршаловите острови дружество Ол Сийз мениджмънт. Както се казва, в дъното на всеки куц бизнес стои офшорка. Същата тази офшорна компания притежава у нас Ол Сийз България, която заедно със Силвър Тръст е мажоритарен собственик на Ол Сийз Пропърти, Ол Сийз Пропърти 2, Офис Мениджмънт и т. нат . Важна подробност е, че пак според Търговския регистър през 2010-а по искане на Първа инвестиционна банка са наложени запори върху дружествения дял на Ол Сийз Пропърти 2 в капитала на други компании заради задължения с общ размер от близо 2.6 млн. лева. Същото се случва и с Ол Сий Пропърти ООД, върху чиито дялове в други компании през 2012-а е наложен запор – пак от ПИБ, но този път задължението е около 700 хил. лева.
И тъй като няма нищо случайно, Силвър Тръст е мажоритарен собственик на другия голям длъжник – Хоризонт Ангелов ООД, чийто имот в гр. Бяла съдия-изпълнителят продава на търг, за да покрие задължението към УниКредит Булбанк. Оказва се, че най-голямата кредитна институция у нас всъщност е кредитирала едни и същи бизнес интереси, умело прикрити зад офшорни компании.
ОББ пък за пореден път продава мотел Божур
заедно с парцела от 36 500 кв. м в софийската местност Толева махала, върху който е разположен. Първоначалната цена, от която ще започне наддаването, е 5.85 млн. лева. Имотът – собственост на Интер Булгериън Пропъртис Емералд ЕООД, чийто собственик след няколко прехвърляния са дружества на Крум Лазев. Същият този човек е в дъното на търговския спор между ДСК Лизинг и няколко фирми за собствеността върху магазините в сградата на бившия Детмаг, за който вестник БАНКЕРЪ писа. (бр. година)
За финал сме избрали случая
с Феникс север
Неговите имоти в Южната индустриална зона на Пловдив са предложени на търг с първоначална цена от 3.14 млн. лева. При успех парите ще отидат за погасяване на задължението на дружеството към Търговска банка Д. Този търг също има своята предистория. Преди повече от година вестник БАНКЕРЪ съобщи, че съдия-изпълнител е предложил за продажба имот в Южната индустриална зона на Пловдив заедно с техническите съоръжения в него, за да бъдат погасени един куп задължения на Екопромет – В ЕООД по кредити, отпуснати от Обединена българска банка. Въпросната компания е правоприемник на Белканто ЕООД и очевидно редом с активите е наследила и доста сериозни задължения. Самата Екопромет – В е собственост на Уестън Морланд Инк – компания, регистрирана в офшорната държава Панама. Дружеството Белканто, чийто правоприемник е Екопромет – В, обаче е било част от група фирми като Белканто Инвест ЕАД, Метаком СЛЗ Инвест и Подемстроймаш Инвест, собственост на Мартин Червинка.
Сега, поне според обявата на съдия-изпълнителя се оказва, че и Феникс север е правоприемник на Белканто, чиито офшорни собственици са маскирани в Малта. Самото дружество Феникс север е собственост Ерида Трейд ЕАД, чийто притежател е регистрираната във щата Флорида компания Фи Ей Ем Трейд Къмпани Ю Ес. Каквито и да са били намеренията на собствениците на цялата тази мрежа от дружества, налице е единствено фактът, че имат значителни просрочени задължения към българските банки.
Впрочем описаните няколко случая оставят неприятното усещане, че много от нередовните длъжници, особено тези, които имат да връщат милиони на банките, не се занимават с нищо друго, освен да правят корпоративни въртележки с цел да се отърват от кредиторите. Когато обаче дългът е обезпечен с имот, това не е лесна задача. Друг е въпросът, че след срива на имотния пазар за самите обезпечения трудно се намират купувачи.
nbsp;
