Парите никога не спят, дори в сезона на горещите летни дни и отпуски. Макар и нетолкова (видимо) активни, инвеститорите със сигурност не пропускат случващото се на капиталовия пазар. В последните дни те са изправени пред съблазън – няколко дружества решиха да подхванат някои свои проекти, като за целта използват средства, акумулирани от облигационни емисии или от пласмента на нови акции. Интересното е, че кръгът на престрашилите се да опитат и тази възможност за финансиране се разширява.
Предпазливостта на инвеститорите на БФБ-София е провокирана от появата на дълговите книжа на
ФеърПлей Пропъртис
Облигациите на фонда, който разработва проекти в сектора на недвижимите имоти, от 19 юли бяха пуснати за търговия на БФБ-София. Всъщност дружеството със специална инвестиционна цел не е новак на фондовия пазар и борсовите играчи го познават. В средата на юли Комисията за финансов надзор одобри проспект на втора негова емисия облигации и я допусна за търговия на регулирания пазар. Тя е в размер на 2.4 млн. евро, разпределени в 2400 обикновени, поименни, безналични, лихвоносни, неконвертируеми, свободно прехвърляеми и необезпечени облигации, с номинална стойност 1000 евро всяка. Лихвеният процент е плаващ, в размер на тримесечния EURIBOR плюс надбавка 550 базисни точки, но не по-малко от 6.50% годишно. Дружеството е поело ангажимент пред притежателите на негови дългови книжа да върне заема до 22 януари 2021 година.
Инвестиционният портфейл на ФеърПлей Пропъртис включва десет проекта от различни пазарни сегменти, а вложенията в тях са в размер на 205 млн. лева. Те са в комплексите Санта Марина в Созопол, в Св. Иван Рилски в Банско и в Марина Хил в Черноморец.
През втората половина на миналата година цените на ваканционните имоти спаднаха, намаля и броят на сделките с тях, особено в морските курорти. Възраждането в сектора се дължи на нарасналото чуждестранно търсене, казват хората от фирмата. През тази година те очакват да се запази и интересът на купувачите от Русия и цените – на сегашните им нива. Това пък би осигурило стабилни приходи за дружеството. При тези обстоятелства то ще продължи да се концентрира върху управлението на готовите си инвестиционни имоти и хотели. От проспекта става ясно, че при благоприятни пазарни условия фондът ще разшири и вложенията си в своите нови проекти.
Основен акционер във фонда е ФеърПлей Интернешънъл АД с пряко участие в капитала от 57.30% и с още 2.86% непряко, чрез дъщерни фирми. Останалите книжа са собственост на институционални инвеститори (десет пенсионни, 20 договорни фонда и инвестиционни дружества) и над 410 физически и юридически лица – дребни инвеститори.
Облигационният пазар не спира да изненадва инвеститорите. Свитите приходи и забавените лихвени плащания по дълговите книжа накараха притежателите на дългови книжа в пловдивското лизингово дружество
Еврокредит ЕАД
да удължат срока за изплащане на облигационния му заем с 36 месеца. Така бяха добавени още осем лихвени плащания и още три по главницата. А последното от тях ще бъде на 14 декември 2015-а. Емисията е в размер на 1 млн. лв., разпределени в 1000 неконвертируеми обезпечени облигации с номинална стойност по 1000 лв. всяка. Промените в параметрите на емисията вече са вписани в регистъра на БФБ-София и търговията с тези книжа беше възстановена.
Основният фирмен риск за Еврокредит, а и за облигационерите му е свързан с възможността за намаляване на платежоспособното търсене на продуктите на дружеството на пазара, както и за промяната на условията за предоставяне на този вид услуги. Фирмата предлага лизинг на компютърна и офис техника, на мебели и на движимо имущество. Предмет на финансиране освен стоките от продуктовата гама на дружеството майка Eвролизинг ЕАД са също и стоки на други търговски партньори.
Облигационерите на държавната компания
Български пощи ЕАД
ще се съберат на 7 август, за да решат дали има достатъчно основания за разсрочване на дължимата главнична вноска по емисията дългови книжа. На събранието ще бъде обсъдено дължимото на 8 август плащане по главницата да бъде платено на 8 ноември. В рамките на този тримесечен период мениджърите на Български пощи трябва да представят одобрена стратегия за развитието на дружеството, както и план за обслужване на задълженията по облигационния заем.
В тази връзка от 2 август БФБ-София временно спира търговията с емисията от дълговите книжа на Български пощи.
Рискът от издаване на каквито и да е ценни книжа през тази година не е малък. Очакванията на инвеститорите да получат добра печалба от фондовата борса също не са големи. Въпреки това и двете страни в това уравнение пазят надеждите си – и това е хубавото на борсовата търговия – не се знае кога и колко можеш да спечелиш.
