Инвеститорите бързат да купуват имоти в Гърция преди страната да увеличи прага за програмата „Златна виза“ на 1 септември. Това решение предизвика силен интерес сред потенциалните купувачи, които искат да се възползват от по-ниските прагове за инвестиции преди те да бъдат значително увеличени.
По-рано тази година гръцкото правителство реши да повиши прага на минималните инвестиции за граждани извън Европейския съюз, които се стремят да получат „Златна виза“. По време на дебат за жилищната криза, която засегна стотици хиляди гърци миналата пролет, премиерът Кириакос Мицотакис обяви, че изискването за „Златна виза“ ще бъде увеличено до 800 000 евро (890 000 долара) за инвестиции в недвижими имоти в най-популярните части на страната. Това решение има за цел да контролира пазара на имоти, който значително се нагорещи в последните години.
До 2023 г. Гърция предлагаше една от най-привлекателните схеми за „Златна виза“ в Европейския съюз. С минимален праг за инвестиции в недвижими имоти от едва 250 000 евро (278 000 щатски долара), страната привлече хиляди инвеститори. Това обаче доведе до сериозен недостиг на имоти на пазара и значително покачване на цените, което направи жилищата все по-недостъпни за обикновените граждани.
През 2023 г. консервативното правителство в Гърция също увеличи минималния праг за инвестиции по програмата до 500 000 евро в определени райони. Това включва инвестиции в недвижими имоти в търсени общини в метрополитенските райони на Атина и Солун, както и на островите Миконос и Санторини, и на други острови с население над 3 100 жители. За останалата част на страната прагът беше определен на 400 000 евро (445 000 щатски долара).
Освен това, новите изисквания предвиждат минимална площ за закупуваните имоти от поне 120 квадратни метра, като инвеститорите могат да закупят само един имот, за да достигнат изисквания праг. За имоти, които в момента не се използват като жилища, както и за включените в списъци за реставрация, минималният праг остава 250 000 евро.
Програмата „Златна виза“ на Гърция бе подложена на сериозни критики през последните години. В Европейския съюз мнозина обвиняват тази схема в несправедливост на пазара на недвижими имоти, тъй като тя изтласква постоянните жители от техните градове. Според данни на Министерството на имиграцията и убежището, програмата „Златна виза“ на Гърция е донесла на икономиката почти един милиард евро само през първите пет месеца на 2023 г. Това обаче често се случва за сметка на намаляващия пазар на жилища, което води до още по-високи цени за продажба и наем за обикновените граждани.
Гърция не е единствената страна с такава програма. Над 60 държави, включително няколко държави-членки на ЕС, прилагат подобни схеми. Въпреки това, Европейската комисия е разгледала обвиненията, че тези схеми се използват от организирани престъпни групи и корумпирани длъжностни лица. Според Европейската комисия, позволявайки на заможни чужденци да „купуват“ правото на пребиваване в ЕС, понякога без дори да се изисква реално пребиваване в съответната страна, е „недемократично“.
Ирландия, Кипър и Нидерландия вече премахнаха своите ВИП визови схеми, докато Португалия реформира своята програма през октомври 2023 г. Освен това, всички държави от ЕС затегнаха визовите правила за руски и беларуски граждани след инвазията на Русия в Украйна.
Четете още на : Китайци, турци и руснаци обръщат гръб на гръцките “златни визи”.
