Висока заетост на търговски площи и добри нива на потребителско търсене у нас, отчита докладът Global Cities Retail Guide 2026 на Cushman & Wakefield, представен в България от Forton. Според данните, столицата разполага с осем мола с наемна площ от 402 000 кв. метра. Четирите най-големи обекта, с индивидуална площ между 52 000 и 81 000 кв. м, работят при заетост, надвишаваща 99 процента.
Моловете привличат разнообразен профил наематели: операторите от модния сегмент обичайно заемат между 30% и 50% от наемната площ, допълнени от концепции в развлеченията, ресторанти, фаст фуд, питейни заведения, спортните стоки и козметиката.
За следващите години не са планирани нови търговски центрове в София.
Ритейл парковете са форматът, който трансформира предлагането в столицата. Към момента тя разполага със седем ритейл парка с наемна площ от 178 000 кв. метра. До края на 2026 г. се очаква въвеждането на още два обекта с обща площ от 40 000 кв. м, а поне един допълнителен проект от около 17 000 кв. м е в окончателна фаза на проектиране. При тези темпове на развитие търговската наситеност в столицата — измерена в кв. м на 1000 жители за двата формата – се очаква да достигне 500 кв. м към 2027-2028 г., спрямо 448 кв. м в момента. Ритейл парковете привличат оператори от моден, хранителен, DIY, спортен и детски сегмент, като предлагат по-достъпни наемни нива в сравнение с традиционните молове, отбелязват от Cushman & Wakefield.
Централните търговски улици на столицата допълват предлагането с разнообразни малоформатни концепции.
Главната пешеходна артерия – с над 110 обекта, е позиционирана сред 55-те водещи търговски улици в Европа. Тя функционира като смесена зона за пазаруване, хранене и социализация, все по-силно повлияна от нарастващия брой международни туристи. В непосредствена близост се е формирал отделен квартал, концентриращ лукс и премиум предлагане, с около 30 наематели, преобладаващо от висшия моден сегмент. За разлика от главната пешеходна улица, присъствието на заведения тук е ограничено.
Заведенията за хранене и развлечения в столицата бележат изключителен ръст –
приходите на операторите са се увеличили с над 90% между 2019 г. и 2025 г., посочват от Cushman & Wakefield. Основните фактори за това са нарасналите доходи и близо удвоеният брой международни туристи. Около 29% от жителите на столицата се хранят извън дома поне веднъж седмично, а средната дневна консумация на кафе достига 1.92 чаши. Независимите оператори доминират с около 98% дял от всички заведения. Верижните концепции – международни и местни, са особено видими в търговските центрове и централните части на града.
