Пазарът на логистични и индустриални площи в София отчита значително повишение през деветте месеца на 2026 година. Общият обем на наетите, купените и построените за собствено ползване площи достига 185 000 кв. м, което представлява ръст от 108% спрямо същия период през миналата година. Същевременно свободните площи остават критично малко – едва 0.58% от общия фонд. Това показват данните от анализа на консултантската компания за бизнес имоти Cushman & Wakefield | Forton за третото тримесечие.
Само през периода юли-септември брутната заета площ достига 64 393 кв. м, което е увеличение от 63% на годишна база, въпреки понижението от 11% спрямо второто тримесечие. От тях 33 912 кв. м са отдадени под наем, а 30 481 кв. м представляват новоизградени площи за собствено ползване. Обемът на наемните сделки остава над средното тримесечно равнище за последните пет години.
Продължаващият недостиг на свободни площи поддържа интереса към нови проекти и създава предпоставки за разширяване на строителната активност. През третото тримесечие започва изграждането на 11 нови обекта с обща площ 44 000 кв. м, а обемът на всички проекти в строеж достига 262 000 кв. метра.
„Логистичните и индустриални площи продължават да заемат важно място в плановете за развитие на бизнеса. Особено показателна е активността на компаниите от търговията на едро и транспорта, които формират близо две трети от реализираните площи през третото тримесечие. Това показва, че динамиката на пазара се определя в значителна степен от компании, които разширяват дейността си благодарение на относително силното вътрешно потребление“, коментира Станимира Пашова, изпълнителен директор на Cushman & Wakefield | Forton.
Търговията на едро формира най-голям дял от търсенето
Компаниите в сферата на търговията на едро са най-активни през третото тримесечие, като формират 42% от общия обем на заетите площи, или над 27 000 кв. метра. Следват транспортът и логистиката с 23%, търговията на дребно с 9% и производствените компании с 5 на сто. Останалите сектори съставляват общо 21 процента.
Структурата на наемните сделки показва, че преместванията на компании формират най-голям обем – 15 763 кв. метра. Подновените договори са за 10 500 кв. м, а разширенията – 7649 кв. метра. В рамките на София активността е концентрирана по основните транспортни направления – бул. „Цариградско шосе“, Ботевградско шосе и района на летището.
