Два пъти повече постъпления събра от приватизация Столичната община през миналата година. Тя реализира от тази си дейност близо 16 млн. лева. На редовното си заседание през седмицата Столичният общински съвет гласува поредните изменения в общинския план за работа по приватизацията за тази година. Предложенията бяха внесени от общинския съветник Валя Чилова, която е член на комисиите по финанси и бюджет и по стопанска политика и общинска собственост. Чилова е и член на надзорния съвет на Столичната общинска агенция за приватизация, която от години се занимава с разпродажбата на общинска собственост.
За да бъде даден ход на сделките, общинският съвет трябва да гласува всяка една от тях. От години се е наложила практиката на едно заседание да бъдат приемани по няколко решения за бъдещи търгове.
В челните места на поменика от имоти обикновено се записват няколко малки и далеч неатрактивни обекта, които се предлагат на търг. По-интересните обаче са по-назад.
През тази седмица столичните общинари одобриха продажбата на няколко обекта в различни райони на столицата. Най-скъпият от тях е ресторант на бул. "Шипченски проход" № 4, който досега стопанисваше общинското дружество "Софийски имоти". Балансовата му стойност е 207 664.92 лева. В момента заведението е отдадено под наем на варненското еднолично дружество с ограничена отговорност "Евро стил България", собственост на Румен Пеков. Пеков притежава десетина фирми, сред които и "Бинго-Деница". Според кулоарните клюки в местния парламент по всяка вероятност той е "катализирал" тази продажба и е почти сигурно, че ще бъде и купувачът на заведението.
Другият по-скъп предлаган обект е в район "Възраждане". Той представлява офис от 101 кв. м плюс мазе (или по-скоро приземен склад) от 75 кв. метра. Според документите балансовата стойност на този имот е 144 442.60 лева. Странно защо в същата точка от дневния ред се предлага и терен в доста по-отдалечен столичен район – в ж.к. "Левски – Г" от 714 кв. метра. За него обаче експертите от Столичната общинска агенция за приватизация дори не са си направили труда да посочат каквато и да е балансова стойност. Единственото ясно тук е, че теренът е предназначен за ниско застрояване. С други думи, неатрактивен квартал и още по-неатрактивни параметри.
Не така обаче стои въпросът с други имоти в район "Възраждане", за продажбата на които столичните общинари дадоха зелена светлина. На тезгяха на общинската приватизационна агенция бяха стоварени няколко магазина и ателие. Като застроени обекти техните оценки доближават пазарните, но въпреки това са по-ниски от тях.
В същото решение (но на най-задна позиция) попадат и три уж маломерни поземлени общински имота, чиято балансова стойност е повече от скромна. Така например срещу имот от 254 кв. м в атрактивната за строителите "Зона Б-18" е записана сумата от 16 052.80 лева. Двата съседни имота в "Зона Б-19" са с площ 243 и 247.50 кв. м и балансовите им оценки са съответно 12 166.35 и 12 391.65 лева. Интересното при тези терени е освен че се намират в атрактивен район и че попадат в устройствени зони, в които са разрешени максимална плътност и високо застрояване. В същото време само в този вид зони е разрешено и промяна на предназначението. С други думи, предпоставки за продуктивно бъдещо строителство.
В тази връзка не може да не се направи изводът, че макар и на пръв поглед да става дума за малки парчета земя, обединени в един общ терен, те биха провокирали сериозен инвеститорски интерес. И със сигурност той вече е налице. Инак каква би била причината тези терени да се обявяват именно поотделно? Всеки частен предприемач би подходил именно така, но не и общинската администрация. Процедурата със сигурност ще бъде подчинена на изискванията на закона. Но не можем да не си зададем въпроса защо подобни обекти не се предлагат, след като бъдат изчистени от излишни процедури, за да станат по-атрактивни. Нещо, което е в ръцете на самото кметство. Така със сигурност тяхната продажба би предизвикала истинско състезание, при което и цената ще бъде истински пазарна. Но може би "завоалираният" начин на представяне също има своите "аргументи?!
Те със сигурност ще станат известни, но след продажбата.
