Агенцията по вписванията е дадена под съд и претенцията към нея е за 65 500 евро – защото служителите й забавили с два дни вписване на искова молба за имотна сделка. Благодарение на разсейването на чиновниците е изгорял перничанин, който платил тази сума за жилище в Банско, но така и не си видял имота – фирмата просто се възползвала от забавянето в Агенцията и го препродала на друг. След седем години съдебни битки резултатът за човека е следният: нито пари, нито жилище. А скоро няма да има и ответник по делото, от когото да си търси парите – строителното дружество пропуснало да се пререгистрира в Търговския регистър и в момента е в ликвидация. Но все още има надежда, че поне държавата ще му плати обезщетение… може би след още седем години дела. За сметка на това пък случаят е прекрасна илюстрация за това как се оцелява и живее в България.
Тъжната история на Вихрен Георгиев започва през октомври 2005 г., когато той решава да купи апартамент в Банско от фирма „Евростил“ ООД. Брои 65 500 евро и подписва предварителен договор за имота, а остатъкът от още около 10 000 евро трябвало да даде при построяването на обекта. Георгиев обаче така и не получил нотариален акт за сделката. Затова две години по-късно, когато вижда, че явно с добро няма да стане собственик на предплатения апартамент, подава молба в Районния съд в Разлог и иска предварителният му договор да бъде обявен за окончателен.
Георгиев завежда иска на 23 май 2007 година. На 28 май делото му е разпределено на съдия-докладчик, а на 29 май е изпратено при съдията по вписвания, за да се впише исковата молба по партидата на имота – това е задължително по закон. Вписването обаче е направено на 31 май – два дни по-късно, въпреки че според правилата това трябва да стане незабавно, още в същия ден, когато документите са постъпили в службата по вписванията. Целта на това изискване е ясна: за да не може да се направи измама и имотът да бъде препродаден на друг.
Но всъщност точно това се случва. Именно през тези два дни, в които служителите в Разлог забавят вписването, същият този апартамент е продаден на трето лице. И сделката е напълно законна – след като няма вписване по партидата на имота, законът пази интересите на купувача. Апартаментът би могъл да се върне обратно, ако исковата молба на Георгиев бе вписана, но тя не била в регистъра…
Тогава за него започва същинското ходене по мъките. Започнал дела, писал жалби. Стигнало се до проверка на Инспектората на Министерството на правосъдието, който още през 2008 г. признава, че чиновниците в АВ са допуснали гаф – налице е забавяне на вписването с два дни, а то е в разрез с правилата за работа на агенцията. Факт, който просто няма как да бъде оспорен, но от тази констатация нищо не последвало. Георгиев подал иск по Закона за отговорността на държавата за 65 500 евро – толкова, колкото загубил от злополучната си сделка на зелено, плюс лихвите върху сумата. Само че в хода на делото едва ли не той излязъл виновен. Според юристите на АВ бездействие е проявил не само съдът в Разлог, при когото молбата била заведена на 23 май, а самият Георгиев, защото не започнал да съди „Евростил“, не си извадил изпълнителен лист, не развалил договора и не си поискал от тях парите обратно, а тръгнал да съди държавата…
Съкрушителна аргументация, наистина. Още по-съкрушителен е фактът, че становището на АВ носи подписа на бившата шефка на ведомството Виолета Николова, която се записа в най-новата ни стопанска история най-вече с огромните бонуси, които сама си отреди за „перфектния“ си труд.
Така или иначе, през ноември 2011 г. Административният съд в Перник решава в полза на пострадалия Георгиев: налице е забавяне, което е незаконосъобразно. И то е в пряка причинно-следствена връзка с вредоносния резултат, категоричен е съдът в Перник и присъжда на Георгиев исканото обезщетение. Година по-късно обаче състав на Върховния административен съд отменя решението на съда в Перник. Висшият съд приема, че вреда наистина е нанесена, при това от служителите на АВ. Но не само от тях: „Вина за непридобиването на имота имат както служителите от администрацията на АВ, така и на първо място недобросъвестното поведение на дружеството, което, въпреки че е получило парите и е имало договорно задължение да прехвърли по нотариален ред собствеността върху процесното жилище на ищеца, не е сторило това, а е продало жилището на друго лице. За Георгиев не са се изчерпили възможностите да си възстанови от дружеството тази сума. А отговорността по Закона за отговорността на държавата може да се реализира само когато за ищеца няма друг ред за обезщетяване“, казва съдът.
Да, ама не. Вихрен Георгиев продължава да ги търси тези „други възможности“. И година по-късно завежда ново дело – иска възобновяване на спора, защото междувременно установил, че всички имоти на „Евростил“ ООД са били продадени или възбранени от трети лица още преди той да подаде искова молба за осъждане на Агенцията по вписванията. И че на практика той не би могъл да вземе нищо от това дружество, дори ако беше завел светкавично иск срещу него. На всичко отгоре самото юридическо лице вече е с прекратена дейност и на практика съществува в правния мир само на хартия, защото не е благоволило да се пререгистрира в Търговския регистър. Срокът за това изтече на 31 декември 2011 година. А след тази дата непререгистрираните ЕТ бяха заличени, а ООД-тата осъмнаха с прекратена дейност. Освен това в Търговския регистър могат да се видят три писма от назначени ликвидатори на „Евростил“, които категорично отказват да работят като такива: защото не могат да намерят собствениците на дружеството, нямат достъп до счетоводството му, не се намират и активи, от продажбата на които да получават заплатите си…
„Отстрелян “ с подобни мотиви, на 12 юни тази година петчленен състав на ВАС реши да върне делото обратно за преразглеждане на мотивите, с които искът на Георгиев е бил отхвърлен. Това за него всъщност е последният шанс да получи обезщетение за вредите, нанесени от безхаберието на никому неизвестен държавен чиновник.
Нотариусите са категорични: подобно „забавяне“ всъщност е напълно недопустимо. И сега не се допуска никъде в държавата, поне според информацията, която имат в нотариалната камара. Но там не знаеха и за делото на Георгиев, което се търкаля вече седма година по различните съдилища. А той надали е единственият „изпържен“ по тази схема, която се оказва проста и безопасна – особено за държавните чиновници. Поне засега…
